|
Цитирую Семейный кодекс РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Исходя из этих норм у меня получаются следующие выводы:
1. Квартира, приобретенная за счет ипотеки не является общим имуществом, так как кредит выдан под конкретные цели - покупка жилья. Следовательно это целевая выплата. Т.е. квартира приобретена не за счет общего дохода, а за счет целевого кредита. Отсюда, можно признать общим имуществом только ту часть доходов заемщика, которая была израсходована на погашение целевого кредита до расторжения брака.
2. Если это не прокатывает, тогда необходимо отступать от равенства долей учитывая интерес супруга - заемщика в том, что квартира куплена в долг, а долг еще не погашен, следовательно, если весь долг вешается на супруга - заемщика, то в аналогичной пропорции нужно делить и квартиру.
Что скажете?
Мысли могут показать крамольными, но ситуация действительно неординарная.
|