Цитата:
Сообщение от Ыщккн
И как долго китайский центробанк сможет снижать ставку рефинансирования? Или чо Китайцы изобрели какойто свой собственный механизм кредитования? )
|
ничего там не изобрели. меня вообще умиляют некоторые "экономисты" рассуждающие о чуде китая.
вот реальный взгляд изнутри.ну так получилось,что мои близкие родственники работают там уже долгое время.
во первых нет там кредитов на покупку техники в чистом виде. А есть следующее. Каждой китайской семье дается определенная субсидия на покупку бытовой техники или автомобиля. Это целевая субсидия-отчет за нее обязателен. Да тем самым стимулируется внутренний спрос. Главный момент подъема китая в 2008-2011 годах,это тот факт,что провинции китая продавали излишки земли по внутреннему курсу юаня. Далее китайские компании застраивали эти земли жилыми домами.Но проблема заключается в том,что китайцы не могут свободно покупать недвижимость в собственность если это второе или третье жилье как мы привыкли понимать это.Почему не могут свободно? Тут несколько моментов.Момент первый.Доходы большинства китайцев низкие. Второй момент. Как бы это получше сказать,если даже у тебя есть деньги то к тебе могут возникнуть вопросы у соответствующих органов.Типа откуда вы их получили. Ипотека о которой идет речь в статье-это прежде всего для так называемых "спекулянтов" Они берут ипотеку под низкие проценты а потом просто перепродают купленное жилье. Поэтому и введены ограничения так как продать жилье по спекулятивной цене стало сложнее естественно банки не хотят иметь плохих кредитов поэтому введены разные ограничения типа на покупку третьего жилья итд. Там сложный момент,в общем нужно брать не кредит на ипотеку, а займ из различных фондов субсидий правда под низкий процент и доказать что оно тебе необходимо,доказать что ты не приобретаешь его для второго ребенка.Да да одна семья-один ребенок.Многие живут на съемных квартирах,хотя это и считается не очень нормальным явлением для китайца. Или имеют в собственности одну квартиру. В общем жилья понастроили массу а покупать его некому.Эффект так называемого отложенного спроса.А вот с ним проблемы.Китайское правительство пытается держать высоким внутренний спрос,но поддерживать его разными займами и субсидиями долго невозможно. Поэтому когда говорят там 8% ВВП в год-это прежде всего засчет исскуственно поддерживаемого внутреннего спроса.Убери займы и субсидии и можно увидеть будет реальную картину вещей.Кстати Китайцам запрещено покупать землю.Про китайские драконовские меры борьбы со взятками все слышали.А вот взятки берут все равно. Это надо просто реально там жить что бы понять почему. В общем можно так сказать,что все китайские чиновники строго ранжированы и если старший чиновник разрешает брать взятку младшему то младший чиновник ее берет всегда. Так называемый "мандаринизм". Только младший чиновник знает,что в случае чего расстреляют обоих и его и старшего чиновника или в исключительном случае старшему дадут просто тюремный срок,а младшего все равно к стенке поставят.Таки вот там особенности.
Долги провинций китая перед пекином достигли астрономических сумм. Китай как прежде зависит от экпортного рынка Западной Европы и США. Причем у США есть на руках один козырь-в случае чего США могут признать китай валютным спекулянтом.