Цитата:
Сообщение от STRONG
В тех.паспорте на дом на данный момент существует дверной проём,и весь дом обозначен одной литерой.Если мы заделаем этот проём и сделаем новый тех.паспорт(уже как-бы со сплошной стеной),будет ли эта стена считаться капитальной ?
Ведь в новом тех.паспорте хоть и будет сплошная стена,но дом так и будет обозначен одной литерой,как целиковое строение с общим фундаментом и крышей.
Вообще что значит капитальная стена с точки зрения юстиции,при которой возможен раздел дома на два раздельных(с разными адресами,а не квартирами) ?
P.S. Сейчас много строят таунхаусов.Как там оформляют доки?
Там ведь похоже,физически один большой дом с раздельными входами для каждого.Неужели раздел на квартиры и земля в общедолевой?
|
Вы можете оформить каждый свою часть как "часть дома", а не как самостоятельные квартиры.
Юстиция (Росреестр) регистрирует объекты на основании кадастрового паспорта. Поэтому если таковой будет представлен на часть дома, то Росреестр не будет себя утруждать рассуждениями о капитальности стен.
Кадастровые паспорта выдает БТИ - следовательно, пообщайтесь с ними на предмет возможности оформления кадастрового паспорта с нужной Вам формулировкой.