Цитата:
Сообщение от dmb
только можете пояснить, как получилось, что за год управления домом по ул. Б. Победы, 48а оказалось почти 2,5 миллиона долгов???
|
Совершенно верно! И директор тот же и команда. Забавно только то, что 2.4 миллиона за год - это сумма прямых вложений УК в этот дом, можно сказать убытков, а не наоборот, как Вы написали. Из них 1,4 миллиона - это разница между тем что оплатили собственники за коммуналку и и оплатой УК поставщикам. Возникла эта разница из-за того, что собственниками НИКОГДА не делались корректировки по общедомовому прибору учёта. Все затраты на общедомовое потребление коммуналки (в том числе и жульничество жильцов с счётчиками ) УК выплачивала из своих средств. Собственники платили только за то, что показали их квартирные приборы учёта. А ещё один миллион - это разница между себестоимостью эксплуатации дома (17-60 руб/кв.м) и Платой за жилое помещение собственниками (5-65 руб/кв.м). Непосредственно на доме работал техперсонал в количестве 12 человек. Было даже организовано круглосуточное патрулирование во дворе поста ЧОПа.
Удивительно то, что желание УК быть прозрачной просто не принимается собственниками. Каждому собственнику была предоставлен отчёт за год, где по пунктам расписали все доходы/расходы дома. С трудом, с третьей попытки собрали людей на собрание и объяснили все цифры в отчёте. Задача была только одна - показать людям сколько стоит реальная эксплуатация дома. Ни копейки из этой суммы не выставлялось собственникам. Было предложено увеличить плату за жилое помещение до 12 руб/кв.м Собственники сказали НЕТ. Собственники захотели создать ТСЖ. Через пол года УК передала ТСЖ дом с нулевым балансом перед поставщиками. Были погашены ВСЕ задолженности перед РСО, в том числе и задолженности собственников. Т.е. человек не платил за электричество, тепло пол года, а мы погасили их. Тем самым "прокредитовав" созданое ТСЖ. Жаль, конечно, много сил и денег было вложено в дом. Тоже пытались создать имиджевый проект... Теперь у них в ТСЖ и Плата за жилое помещение под 20 руб/кв.м, и долгов перед РСО сотни тысяч, и целевые сборы, и состав ТСЖ меняется постоянно... Впрочем, это уже другая история.