[Predator_vrn]

Доброго времени суток!
В интернете достаточно много информации о том, как правильно выбирать земельный участок. Но это все-таки больше "теоретические" статьи, которые пишутся подо все случаи жизни. Причем чаще всего без конкретных пояснений. Тут-то и есть проблема!
Имеем - участок в новоусманском районе. Известен кадастровый номер. Статус земель - земли поселений.
Со слов риэлтора и продавца - газ по улице. В результате осмотра участка своими глазами имеем следующее - газ если и есть, то подземка. Таким образом в живую убедиться в правдивости слов продавца не представляется возможным. Только на веру, чего не хотелось бы.
В итоге имеется несколько вопросов:
1. Куда можно сделать запрос, чтобы получить ответ где именно проходит газовая труба (если вообще проходит) и вообще "чья она"? Или только разговоры с соседями?
2. Также интернет активно советует узнать как можно больше о местности, в частности о генплане застройки. То есть еще до покупки понять, не будет ли на месте участка в дальнейшем какой-нибудь дороги? Или земля в дальнейшем потребуется местной администрации для каких-либо муниципальных нужд. В принципе, шанс тут чрезвычайно мал, но все-таки хотелось бы максимально подстраховаться.
В связи с этим второй вопрос - можно ли сделать куда-то соответственный запрос? Если да, то куда?
3. Где можно узнать наличие, либо отсутствие тех условий на подключение к свету и газу (если последний вообще есть)?
4. Также пугает возможность притензий на собственность со стороны третьих лиц. В данном случае имеем ситуацию, где земля принадлежит минимум двум людям, которые его и продают. Никаких проблем в связи с этим не может возникнуть? А не дай Бог еще и кто-нибудь третий потом всплывёт... Здесь выписка из ЕГРП на день сделки (как посоветовал Павел Петрович) является стопроцентной подстраховкой?
Если кто-то владеет информацией, то прошу отписаться по каждому пункту! Заранее спасибо!