Цитата:
Сообщение от НП ВКП
Говорить о том, "Какие убытки несут собственники дома, если их дом эксплуатирует Управляющая компания?" - по меньшей мере не по-взрослому.
Это вроде как "какие убытки несет человек, если он не сам водит машину, а нанимает водителя".
|
Почему ТСЖ - самый эффективный способ управления большим (более 500 квартир) домом?
Когда создается товарищество, масса жильцов превращается в настоящих собственников - у них появляется орган управления. Он может от их имени заключить договоры и контролировать их выполнение. Что касается переплат, то это миф. Мы провели анализ деятельности своего и других ТСЖ. Оказалось, в некоторых домах люди платят даже меньше, чем установлено городскими нормативами техобслуживания, а качество услуг выше.
За счет чего?
Сравните: управляющая компания (ДЕЗ или частная фирма), управляя домом, платит НДС 18%, кроме того, у нее есть норма рентабельности в 10-15% и налог на прибыль - 24%. То есть из каждых 100 рублей, которые жители платят за эксплуатацию дома, собственно на эти цели идет лишь 55 рублей. В ТСЖ 98-99 рублей уходят на коммунальные и эксплуатационные услуги, потому что ТСЖ - это некоммерческая организация и налогов она не платит.
Подробнее