Цитата:
Сообщение от ГАЗАРЯН
Когда создается товарищество, масса жильцов превращается в настоящих собственников - у них появляется орган управления. Он может от их имени заключить договоры и контролировать их выполнение.
|
Это если все, или большинство жильцов экономически грамотны и социально активны. А если бОльшая часть жильцов дома заводские работяги и пенсионеры, которые, увы, в основном аморфная биомасса, которой всегда кто-то, что-то должен, и уних обязательно есть права, вот только какие это права, они не знают. Зато точно знают, что они-то никому ничем не обязаны, то нихера из затеи с ТСЖ не выйдет, примеров тому масса.
Цитата:
Сообщение от ГАЗАРЯН
Сравните: управляющая компания (ДЕЗ или частная фирма), управляя домом, платит НДС 18%, кроме того, у нее есть норма рентабельности в 10-15% и налог на прибыль - 24%. То есть из каждых 100 рублей, которые жители платят за эксплуатацию дома, собственно на эти цели идет лишь 55 рублей.
|
А вот это ложь чистой воды, будем надеяться что как раз от той самой экономической безграмотности. Налог на прибыль 24% не со 100 рублей, а от фактически полученной прибыли до налогообложения, которая в лучшем случае 20 %. Т.е. не больше 30 рублей уходит на налогообложение и прибыль.
Цитата:
Сообщение от ГАЗАРЯН
В ТСЖ 98-99 рублей уходят на коммунальные и эксплуатационные услуги, потому что ТСЖ - это некоммерческая организация и налогов она не платит. Подробнее |
Еще как платит, не все, но платит, это и отчисления с з/платы (а они у нас аховые) и транспортный налог, если есть транспорт, и при найме сторонних работников по договору в цену работ уже включены все налоги. Так что не надо ля-ля, другой вопрос, что порой действительно можно куда более экономно расходовать средства, но исключительно при высоком уровне социальной активности жильцов, иначе алес капут придет очень быстро.