Привет, ioann999!
Цитата:
Сообщение от ioann999
Это если все, или большинство жильцов экономически грамотны и социально активны.
|
Уважаемый, если вы экономически грамотны и социально активны, то другие ведь тоже могут быть такими.
Цитата:
Сообщение от ioann999
Цитата:Сообщение от ГАЗАРЯН
Сравните: управляющая компания (ДЕЗ или частная фирма), управляя домом, платит НДС 18%, кроме того, у нее есть норма рентабельности в 10-15% и налог на прибыль - 24%. То есть из каждых 100 рублей, которые жители платят за эксплуатацию дома, собственно на эти цели идет лишь 55 рублей.
А вот это ложь чистой воды, будем надеяться что как раз от той самой экономической безграмотности. Налог на прибыль 24% не со 100 рублей, а от фактически полученной прибыли до налогообложения, которая в лучшем случае 20 %. Т.е. не больше 30 рублей уходит на налогообложение и прибыль.
|
Ложь чистой воды - это отсутствие надлежащего обслуживания дома за полученные деньги.
Важно понимать разницу между налогообложением двух способов управления. Кстати Налог на фонд зарплаты персонала и там и там. Так что разница именно в получении прибыли ООО "управляющая компания".
Какие убытки несут собственники дома, если их дом эксплуатирует Управляющая компания? 9 УБЫТКОВ. СТАТЬЯ Собственников дома Бульвар Победы 51А
Давайте пройдёмся по списку очевидных-невероятных убытков собственников домов (квартир)
1. Управляющие компании скрывают бюджет, который собирают с дома и тратят на дом. Первая цифра, как вы можете догадаться в несколько раз больше второй. Пользуются тем, что редкие собственники будут через суд или прокуратуру отстаивать своё законное право на получение полной финансово-хозяйственной отчётности по дому.
2. Управляющие компании не ведут работу с фактическим количеством проживающих жильцов. Не составляются акты фактически проживающих в квартире и соответственно, по этим актам, не начисляются платежи потребителям сверх средней нормы. Поэтому холодная и горячая вода, тепловая энергия, полученные в квартире с перебором жильцов, в несколько раз превышает средние показатели. И превышающие объёмы управляющие компании расписывают на всех собственников дома в строке ОДПУ.
3. Управляющие компании фактически, не обслуживают дом. Обслуживают дом в режиме "казённой скорой помощи". Потекла труба в подвале - наложили хомут и ладно. До следующего "крика".
Подробнее, в статье на эту тему
