Цитата:
Сообщение от Artem_ru
могу посоветовать провести общее собрание собственников, на котором установить порядок пользования подвалом, закрепив конкретные помещения подвала за конкретными квартирами. Это на 100% исключит любые попытки управляющей компании претендовать на использование этого имущества для сдачи в аренду третьим лицам.
|
Я бы не был так категоричен. такое решение собрания можно запросто в судебном порядке признать незаконным. Подвал - это общее имущество. строительство кем-то там своей кладовки, предназначенной только для себя любимого - это уменьшение общего имущества, самозахват!!!
Читаем ЖК
ст. 36 пункт 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только
с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его
реконструкции.
Заметьте, только в результате
реконструкции жилого дома.
ст. 36, 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть
переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Заметьте, не в собственность, а только в пользование, и не собственникам, а иным лицам, и если это не нарушает ничьи права. Достаточно УК найти хоть одного собственни ка, который заявит, что это нарушает его права и решение собрания о передаче части общего имущество в пользование другим собственникам будет признано незаконным. Но и это еще не все, надо будет проект заказать и разрешение на перепланировку получить.