|
100% гарантии нет, всё очень сложно, но не безнадежно и можно попробовать сделать сдледующее.
Во-первых, должен быть протокол ОСС, на котором вынесено решение о взимании платы за воду с тех квартир. где не установлены счетчики, не по количеству прописанных, а по количеству реально проживающих. Далее. Раз в неделю Правление ТСЖ составляет акт "О фактическом проживании без регистрации лиц в квартире №55". Акт подписывают все члены правления ТСЖ и собственники соседних квартир. Этот акт будет служить достаточным доказательством в суде, если дело дойдет ло суда. Затем этот акт, вместе с соответствующим заявлением о нарушении «Правил регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» лицами, фактически проживающими без регистрации в кв. № 55 и собственником этой квартиры (имя и адрес собственника указывается), а также о наличии признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях заказным письмом направляется в органы МВД и Федеральной миграционной службы.
Такое оповещение (заявление с приложением акта) направляться в правоохранительные органы заказными письмами еженедельно. Соответственно, еженедельно в эту квартиру приходит участковый и составляет соответствующие протоколы, а собственника квартиры участковый вызывает к себе повесткой. Обычно после двух-трех визитов участкового и вызова собственника, а также после наложения на них штрафов, жильцы квартиры (или собственник) пишут в правление ТСЖ заявление с просьбой начислять плату за воду по фактическому количеству проживающих лиц, или ставят счетчик на воду.
Статья 19.15. (Выписка из статьи)Проживание гражданина РФ без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина РФ, без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
2. Допущение гражданином проживания принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей
Мне могут возразить, что мы в суд обжалуем такой АКТ. К такому варианту развития событий надо быть готовыми. Свидетели (соседи, у которых воруют воду) заранее готовятся к показаниям в суде и дружно дают показания, что в квартире фактически проживают эти лица, что следует из тех фактов, что эти лица ежедневно приходят в квартиру и до утра из неё не выходят, что ночью слышны шумы из соседней квартиры и т.п. На основании этих показаний суд и сделает выводы о фактическом проживании без регистрации. К кому они якобы ежедневно и с ночевкой на протяжении года ходят в гости - это уже они будут доказывать, опровергая акты ТСЖ и объяснения соседей. Отношения с соседями тут наоборот негативные ибо остальные соседи вынуждены оплачивать потребляемую незарегистрированными жильцами воду, а это немалые деньги. Поэтому соседи с радостью дадут любые показания в суде, которым их научит опытный юрист. Поверьте акты ТСЖ суд как надо оценит в совокупности с показаниями свидетелей.
А участковый, на основании заявления ТСЖ, актов, опроса свидетелей, тупо оштрафует, как незарегистрированных жильцов, так и собственника.
И никаких серьезных столкновений интересов скорее всего не будет. А вот когда начнет еженедельно участковый посещать эту квартиру прверяя заявление ТСЖ, вот тогда жильцы оценят свое поведение и скорее всего сделают выводы. А у ТСЖ конвертов много, и ничто не мешает, хоть каждый день "сигнализировать" о проживании без регистрации, создавая незарегистрированным жильцам и собственнику "веселую" жизнь. И это только более-менее законные способы. А сколько я знаю незаконных... Но вообще я добрый.
|