Кратко по ситуации с собранием 11 числа.
1. Собрание инициировано ООО "Воронеж-строй".
2. ООО "Воронеж-строй" ответственно за подавляющее большинство проблем в доме за почти 2 года. Это и проблемы с горячей/холодной водой, проблемы с отоплением, лифтами и т.п.
3. ООО "Воронеж-строй" ответственно за то, что Вы (читающий это сообщение собственник) вложили в ремонт кривых стен, стяжки, неоштукатуренных балконов, окон и т.п. немаленькие деньги (или вы вложили их при покупке уже отремонтированной квартиры).
4. ООО "Воронеж-строй" ответственно за состояние общедомового имущества - системы пожаротушения, пожарных балконов, стен на лифтовых площадках, потолков и т.п.
5. ООО "Воронеж-строй" ответственно за незаконную перепланировку на техническом этаже со срезанием труб отопления, незаконную установку рекламной конструкции и "клуба по интересам" на крыше и т.п.
6. ООО "Воронеж-строй" ответственно за то, что наши ПНС и КНС не переданы на баланс водоканалу и пытается эту свою недоработку повесить на нас же.
7. Etc, Etc, Etc ...
8. Неужели кто-то в здравом уме может предположить, что эта организация предложит что-то хорошее для собственников? Её единственная цель - избежать ответственности за свои недоделки и переложить затраты (материальные и моральные) по их устранению на нас.
9. ВЫВОДЫ:
- не соглашаться ни на какие предложения этой организации (и/или аффилированных с ней лиц), изменяющие текущий порядок вещей;
- по повестке дня правильные ответы (номера согласно этой повестке) такие:
1. Кто угодно кроме представителей ООО "Воронеж-строй" и аффилированных с ним лиц.
2. По отчёту до его внимательного изучения никаких решений принимать нельзя. Если есть непонятки, то они должны быть перенесены на след. собрание - недели через две. В настоящее время какого-то дополнительного отчёта кроме (
http://www.voronezh-city.ru/communic.../detail/3127)у нас для анализа нет и какие-то решения сразу принимать нельзя.
3. Оставить без изменений - УК. ВНИМАНИЕ! Для принятия этого решения достаточно 50% голосов (не в штуках, а в процентах от общей площади от всех присутствующих. А у "Воронеж-строя" и аффилированных лиц площади будет достаточно).
4. Оставить без изменений (хотя для изменения здесь требуется уже 2/3 собственников ВСЕХ помещений дома, однако если у "Воронеж-строя" прокатит 3 пункт, то будут большие сложности, причём у жильцов, а не у организации "Воронеж-строй").
5. Проект договора никто в глаза не видел, и утвердить что-то на месте даже "за основу" категорически нельзя.
6. Установить платежи мы не можем - они зависят от условий договоров и от действия ФСТ. По оплате за ком. услуги
http://www.fstrf.ru/calc-jkh , по остальным вопросам - в тот же отчёт УК (п.2). Можно сравнить с тарифами других организаций.
7. Выбор Совета Жилого дома. Мы его уже выбрали. Выбирать нечего.
8. Утверждение порядка. Выбор места и адреса хранения протоколов и решений уже был сделан на прошлом собрании. Если речь идёт о протоколе данного собрания, то надо оставить без изменений - как и с другими протоколами. Для желающих -
http://www.zakonrf.info/jk/45/ - там всё или почти всё прописано.
Кто не согласен с такими ответами - рекомендуется посмотреть п.п. 2-6 настоящего сообщения и сопоставить их с п. 1.
P.S.
- Всё что не входит в повестку дня НЕ ДОЛЖНО рассматриваться на собрании. Новые вопросы НЕ МОГУТ вноситься на собрании в повестку дня.
- если Вы не можете присутствовать на собрании, но хотите выразить своё мнение, то необходимо оформить доверенность с указанием площади и номера квартиры, паспортных данных Вас и лица, которому доверяете. Кроме того, доверенность должен оформлять КАЖДЫЙ собственник. Доверенность не требует нотариальной формы.
- если Вы не желаете высказать своё мнение, то опять же см. п.п. 2-6 и п.1.