panda12, жильцы нанимают (ну, теоретически
) УК для содержания общедомовых коммуникаций в надлежащем состоянии, поэтому если в этих коммуникациях утечки - УК виновата в неисполнении условий договора и обязана возместить причинённые этим неисполнением убытки. Вот как их исчислять (даже если удалось зафиксировать факт утечки) - вопрос интересный. Добровольно УК ничего возмещать не подумает, а суд потребует доказательств, что убытки понесены жильцами в данном, конкретном размере. Ну а до тех пор, пока сам факт утечки из-за, к примеру, подтекающего соединения в подвале не зафиксирован, и рыпаться не стоит, всё по закону - жильцы должны заплатить за воду, потреблённую домом, и точка.