Цитата:
Сообщение от Sandy
Посуточно - потому что так выгоднее  однушка посуточно приносит больше чистой прибыли (за минусом затрат на горничную и уплатой налогов) чем сдавать на длительный срок. |
Sandy, а лично у вас был опыт посуточной сдачи? Цены, конечно, 1-2 тыс в сутки (в зависимости от качества и местонахождения)
http://gorkvartira.ru/city/voronezh
Однако далеко не факт, что удастся сдавать эту квартиру 30 дней в неделю при такой конкуренции (280 квартир в базе и низкий уровень спроса).
Допустим, что вам удалось сдавать ее 15 дней в месяц по 1500 руб. Это 22500 руб. Сколько стоит горничная? Опять же, поломки, амортизация имущества при таком количестве клиентов неизбежны. Коммунальные услуги. Сколько останется? 15 тыс в месяц от силы.
Если ту же благоустроенную квартиру (со всем имуществом, нужным для сдачи посуточно) продать, получим не меньше 2 млн руб.
Сейчас самые высокие процентные ставки в банках порядка 1% в месяц. Таким образом, деньги в банке дадут не меньше 20 тыс в месяц. Посуточная сдача - только 15 тыс.
Можно возразить, что в отличие от денег, рублевая стоимость квартиры может расти. Но в настоящее время повышение цен на недвижимость сомнительно. От интенсивной посуточной сдачи цена квартиры скорее всего будет падать (в отличие от денег в банке).
В период существенного роста цен на недвижимость посуточная сдача + растущая цена могут перекрывать доходность банковского вклада. Но ненамного. И не сейчас.
Да и сомневаюсь я, что можно 15 дней в месяц сдавать квартиру посуточно...