Вы немного путаете , у нас в городе строят
6 типов многоэтажек
1. Монолитные дома(межкомнатные перегородки тоже монолитные) весь дом монолитное литье (пример монолитные дома на Ломоносова, застройщик Монолитстрой) , все стены как правило несущие, снести не получится, проем прорубить можно. Швов нету
2. Монолитный каркас+внешние стены кирпич или газосиликатные блоки(сейчас модно, газосиликат в разы теплее кирпича) строит ДСК, Воронеж-Дом, КИТ, Выбор, Стел..это те что на слуху у всех ..и другие застройщики. Все стены как правило не несущие, можно сделать эксклюзивный проект планировки. Швов нету. По срокам живучести как и Монолит
3. Кирпичные дома(чистый кирпич включая перегородки, как правило не несущие стены). Стены где то несущие где то нет, как правило между комнатами не несущие. Можно сделать под себя. Швов как у панели нету.
4. Монолитный каркас+ стены гипсокартон
с утеплителем, строит Выбор ( пример дома Бульвар Победы 50, дом на Ворошилова). Экзотика для Воронежа, в Москве эконом класс строят как правило в Подмосковье на окраинах.
5. Панельные дома( строит у нас ДСК). Перепланировку никак не сделаеш, только прорубить проем, все стены несущие. Швы есть везде, межпанельные и межплитные(зайдите на стройку ДСК и увидите сами) , швы заполняют пеной, резинками, замазывают раствором, со временем швы отлетают. Слышимость хорошая, можно с соседями не выходя из квартиры поздаровкатся(внекоторых домах). Качество строительства ДСК низкая, разговаривал со многими людьми работающими в ДСК и с ДСК(сторонние подрядчики). Качество отделочных материалов, сантех приборов, окон, самое дешевое(за такие деньги можно купить в кирпиче или монолит+кирпич и еще на отделку останется+++)
6. Панельно кирпичные дома, все внутренние перегородки панельные за исключением ванны и туалета(они из кирпича)(строит несколько фирм, панель берут у ЖБИ2, проекты домов выполнены ЖБИ2, примеры Вл Невского 25 (Стройинвестлайн), Артамонова 38(Горстрой) , ЖК Вега ул Вл Невского. Качество неплохое, швов нету, внешние стены кирпич. Минус - перепланировку никак не сделаеш, все стены несущие, прорубить проем сложно но можно.
из 6х пунктов я выбираю 2 и 3, это лучшее решение, межкомнатные стены ставь как хочеш: кухню, комнаты, холл, коридор, ванна , туалет. Единственная привязка к стоякам, опять же никто не мешает либо увеличить либо уменьшить ванну с туалетом, чистый монолит лично мне не нравится, монолит+гипсокартон убого
вроде все написал, если че дополните