Цитата:
Сообщение от Ыщккн
это вообщем то приговор массовой ипотеке как явлению, по моему...
|
Существенное замедление темпов роста.И массовости то же. Если в этом коридоре останутся-сама ипотека выживет.
Фондироваться частным банкам при таких условиях под ипотеку -самоубийство.
Госбанки ВТБ и Сбер-могут фондироваться за счет прямого доступа к "дешевым" государственным деньгам.Но и им брать уже практически неоткуда. Дешевые деньги расписаны под другое.
И еще очень интересный момент.
средняя сумма ипотечного кредита в реальных деньгах упала на десятки процентов если сравнивать с 2008 годом. Реальные же доходы населения при этом выросли.Как принято считать. Или не выросли? Или не совсем выросли?
Упадут ли цены?
Смотрим. Примерно 50% сдаваемого жилья застройщиками уходит через ипотеку. Ну в среднем берем 50%.
Рынок ипотеки рос с 2009 года. Цены росли на жилье. А с чего бы им не рости? Все равно купят.
Интересно снизят ли цену на свое жилье барачного типа выдаваемое ими за нормальное среднее жилье застройщики или нет?