Цитата:
Сообщение от Sandy
Не в курсе как именно это работает не сталкивался, но то что ты эту квартиру можешь продать - это факт.
|
С судебными приставами меня не выселяли, но работает примерно так. Договор покупки называется не просто "купля- продажа", а "купля прдажа с привлечением кредитных средств ", подавая документы на регистрацию сделки (это где зеленки выдают), прилагают еще кредитный договор и закладную на квартиру. В полученной зеленке в строке "действующие обременения" будет стоять "ипотека в силу закона". Плюс когда кредитный договор подписывают, подписывают еще бумагу, что то вроде "ознакомлен, осознаю и обязуюсь в течении одного месяца освободить квартиру в случае обращения взыскания на залог"
Цитата:
Сообщение от Sandy
Я же написал риск потерять проценты есть что верно то верно. В остальном разница невелика
|
Конечно это уже форс-мажор, но и при этом нужно смотреть на динамику цен на недвижимость и на процент по кредиту. Если рост цен на недвижимость выше ставки по кредиту, то можно и не потерять. Только дожидаться не нужно когда приставы будут выселять, ибо в таком случае квартира уйдет по "ликвидационной стоимости", а не по рыночной.
Забыла дописать, ну и выбирая квартиру нужно вкладывать в ту недвижимость, которая не будет падать в цене. По недвижимости я не большой специалист, но интуитивно кажется, что если на смену панельному г пришло монолитное г, то панельное должно упасть в цене ,но не завтра. ИМХО