Я сам лично проехал многие деревушки вокруг города. Наиболее понравились по соотношению цена/ качество следующие:
Верхнехавский район, с. Малая Приваловка (запоаедник окружает село, р Усманка, огромный Лаптевский пруд, газ, маршрутки до города каждый час)
спутник:
http://www.wikimapia.org/#lat=51.857...9&z=15&l=1&m=b
Интересен дачный поселок Северный Бор (поворот у поста гаи по московской трассе)
Газ, асфальт до поселка, до города совсем рядом , по дороге через Ашан удобно ездить на дачу) Но песок, с водой кажется проблеммы. Кругом сосновый и смешанный лес.
http://www.wikimapia.org/#lat=51.859...5&z=16&l=1&m=b