Цитата:
Сообщение от Iniciator
voronezh6,
В порядке обсуждения предоставляю следующую информацию.
Пять правил для выбора эффективной домостроительной системы:
1.Возможность строить жилье любого уровня комфорта (от социального до элитного).
2.Скорость и всесезонность строительства.
3.Минимальную материалоемкость и себестоимость.
4.Возможность строить объекты любого назначения (жилье, административные и общественные здания).
5.Возможность использования местной производственной базы и не требовать инвестиций в производство.
Основные системы домостроения в жилищно-гражданском строительстве
1.Крупнопанельное домостроение (КПД).
2.Каркасно- панельное домостроение .
3.Монолитное домостроение.
4.Кирпичное домостроение .
5.Деревянное домостроение (в основном индивидуальное малоэтажное).
Базовое сравнение технологий многоэтажного жилищного строительства
Представлено на рисунке.
Каждая из этих систем имеет свои плюсы и минусы и не в состоянии обеспечить выполнение всех пяти условий выбора
Исходя из этих данных Вы сможете сделать более обоснованное суждение с учетом Ваших предпочтений в пользу монолита.
Это также очень хорошо позволяет понять какими реальными конкурентными преимуществами обладают технологии, используемые нашими ведущими застройщиками: ДСК, Выбор, Инстеп, КИТ, проекты Хамина, Тростянецкого и др.
|
Кирпичное домостроение здесь сразу отпадает, хотелось бы поделиться своими мыслями по выбору строительной технологии:
1)Крупнопанельное домостроение (КПД).
Основным недостатком КПД является относительно низкий нормативный срок эксплуатации(50-100 лет). "Хрущевки" и первые панельки в Москве давно начали сносить. Кроме того, КПД хуже подходит для многоэтажного строительства(более 16 этажей) по причине меньшего запаса прочности.
2)Каркасно-панельное домостроение.
Неплохой вариант, однако зависимость от завода-изготовителя панелей, колонн, прогонов(ибо все это делается на заказ), что может увеличить продолжительность строительства. Также монтаж колонн и прогонов увеличивает загрузку кранов по сравнению с другими системами по сравнению с другими системами строительства, что также может увеличить продолжительность строительства.
3)Монолитное домостроение.
Считаю самой рациональной данную систему. На данный момент самая распространенная строительная система. Более свободный выбор планировки квартир и помещений. Сроки строительства не сильно отличаются от других систем, однако нормативный срок эксплуатации составляет 125-150 лет. Меньшая зависимость от поставщиков стройматериалов по сравнению с другими системами.
4)Думаю необходимо также рассмотреть каркасно-монолитную систему домостроения.
На мой взгляд более интересная чем вторая система система(монолит имеет явное преимущество перед панелью). Не имеет явных преимуществ перед монолитным домостроением, однако имеет ряд недостатков: большая загрузка кранов, более сильная зависимость от поставщиков стройматериалов, более длительный срок строительства.