Мне в личку и на почту продолжают поступать платёжки с просьбой проанализировать и помочь понять , откуда берутся такие бешенные суммы.
Сразу скажу , я не профессионал , в сфере ЖКХ не работаю и не работала.
Знания получала читая законы , консультируясь с профи и всё ещё продолжаю учиться.
Поэтому , если мной будет допущена ошибка , прошу К46А ( он это делает корректно) меня поправить.
Выкладываю платёжку «Стройтехники».
Вопроса было два , о законности тарифа по содержанию и ремонта . Законно ли вынесен вывоз ТБО за эту строку?
Второй вопрос , о начислениях за коммунальные ресурсы. Почему так много и как с этим бороться?
Итак .
1. Обратите внимание , что первая строка называется не «содер. и ремонт» , а «плата за жильё» , далее стоит «двоеточие» и расшифровывается , что именно туда входит: вывоз ТБО и содержание и ремонт. То есть закон п.11 ПП № 491 не нарушен ( ТБО у вас не входит в строку «содер. и ремонт.). ТБО у вас входит в строку «плата за жильё» .
Хитрость Стройтехники здесь состоит в другом. Я думаю , что ещё недавно у вас был тариф 8,…руб.кв.м. . Чтоб его увеличить СТ оставила этот тариф в строке «содер. и ремонт» , а ТБО выделила отдельной строкой – 2.1 руб.кв.м..
Таким образом , СТ увеличила тариф на обслуживание ( плата за жильё) на 2.1руб и он стал составлять 10 ,… руб за кв.м. ( в принципе , это невысокий тариф по городу). Но нарушение СТ состоит в том , что СТ увеличила Тариф без Общего собрания собственников ( нарушен п.7 ст.156 ЖК РФ).
2. Сразу бросилась в глаза сумма за отопление.
СТ выделила на отопление две строки ( чтоб людям голову сломать).Отопление МОП – 0.661 Гкал , отопление - 2.265Гкал.
Надо сложить : 0.661 + 2.265= 2.926 Гкал ( как бы израсходовала квартира за месяц)
2.926 Гкал : 69,97 кв.м квартиры = 0.042 – это норма Гкал на один кв.м (для сравнения: в моём доме мне выставили 0.023)
0.042 х 11195,07кв.м. ( площадь жил. и нежил. помещ. дома) = 468 Гкал , это столько потребил ваш дом за месяц. ЭТО ОЧЕНЬ МНОГО.
Для сравнения . Мой дом- 7666 кв.м за этот месяц: нам начислили 170Гкал ( потом у нас будет перерасчёт) , а по факту наш дом потребил – 140Гкал.
Видите разницу??? Ваши -468 Гкал и мои- 140 Гкал .
Разница приблизительно 300Гкал
Тариф у вас : 1507,43 руб. за Гкал
Приблизительно : 300 Гкал Х 1507,43руб./Гкал = 452229 руб., с дома – улетучились…
Размер платы за индивидуальное потребление ф-ла 3 Приложение №2 ПП354:
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:
Вам необходимо : сверить показания квитанции с показаниями Общедомового прибора учёта, а также ознакомится с журналом , где указаны помесячное количество израсходованных Гкал домом.
Сверить площади дома в расчёте и по факту.
Вы можете обратиться в УК с требованием предоставить вам все расчёты и показания ОДПУ. А так же площади дома.
В соответствии с п.31 ПП 354 , УК обязана предоставить вам их в течении 3 дней.
Если УК отказывается. Пишите в Жил. Инспекцию.
После того , как вами будут выявлены нарушения , пишете в УК , Претензию или Требование произвести перерасчёт. Если УК опять молчит , то обращаетесь в суд.
3. По воде . Я уже писала .
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=963438
Самое главное.
Сейчас, законодательно обязали все УК , открыть спец. счёт 408 , с которого УК не смогут брать деньги , предназначенные для поставщиков .
У кого не будет этого счёта - штраф 30-40 тыс.
Советую всем , обратиться в районную налоговую инспекцию , для проверки наличия спец. счёта 408 в вашей УК и у вашего Расчётного центра свой спец.счёт 407.