Цитата:
Сообщение от Xtnshtcgjkjdbyjq
С чего бы это? Если я захочу построить дом - мне администрация должна занахаляву ПСД разработать, участок выделить и коммуникации протянуть?
|
Вообще-то да, а почему нет? Вернее даже так: участок на халяву, ПСД оплачиваешь в сторонней организации, комуникации по договоренности, но не выше себестоимость + плановые накопления (сметная прибыль).
В общем случае, это задача города и она должна быть включена в генплан. Там то и там-то будут участки под застройку такой-то этажности и такой-то плотности с такими-то хоз объектами, после чего участки за городской-федеральный бюджет подготавливаются, протягиваются коммуникации, строятся необходимые технические объекты (ЛЭП подстанции, ГРП, трубопроводы, очистительные, водоснабжение) после чего участки продаются по цене:
земля=0 рублей, себестоимость коммуникаций пропорционально желаемой новым владельцем можности + сметная прибыль.
И все цено образование должно быть прозрачно, не должен быть метр водопровода стоить 300 000 долларов, так-же и все коммуникации, и сметная прибыль, которую мерия положит в карман (пойдет на развитие города) должна быть фиксирована и явно отражена.
Прибыль мерия будет получать после застройки в виде налогов на жилье, землю и т.д. и в виде налогов на оплату комунальных услуг. плюс развитие города, ведь за застройкой подтягиваются коммерческие структуры с которых основные бабки и стригутся.