Цитата:
Сообщение от Wally
Давайте вот и посмотрим. Опустим Ваши рассуждения про квартиры. Это ведь неважно как деньги вложены. Установим норму прибыли в 5-6% на капитал (это чтобы без забот о приращении, а то еще одна работа получится) и прикинем.
Примем, что желательное жилье уже есть, без долгов, а также и возможная дача, или что-то подобное, Плюс возможно яхта/катер и т.д., кто что любит. Машины всем, какие нужны.
На поддержание жилья, выплату счетов и т.д. уходит в год около 2% от стоимости жилья. Аналогично и для дачи. Яхта/катер дороже - 5-7% минимум.
Амортизация машин, ну пусть 20% в год. Чтобы через 5 лет заменить. Это все были обязательные расходы.
Для того, чтобы жить нормально, с удовольствием, путешествовать когда и куда угодно надо, если все прочие расходы покрыты, тысяч 80-100 долларов в год на пару. Это две-три больших и пара коротеньких поездок, плюс культурные текущие расходы. Питание и прочее - это копейки. бензин тоже. Плюс лучшая медстраховка.
Добавим обязательные расходы.
Пусть пара хороших машин стоят 150 тысяч (это не топ, но разумно хорошие), тогда амортизация - 30 тысяч в год.
Пусть дом стоит 2 миллиона, тогда обязательные расход еще 40 тысяч. Ну дача - 300 тысяч, от нее обязательных - 6 тысяч. Яхта/катер - ну 150 тысяч (умеренно), обязательных ~10 тысяч в год.
Итого, 30 да 40 да 6 да 10 - 86 тысяч в год.
Всего с другими расходами вроде выходит надо ~180 тысяч в год на двоих. При прибыли в 6% это значит надо 3 миллиона вложенных средств.
Плюс еще примерно столько же стоит все остальное вместе - дома, дача, машины, яхта/катер.
|
как у вас все сложно и дорого в Европиях
прикинем данный расклад для России регион ВРН
трехкомнатная квартира на двоих (стоит 2-3 млн рублей, но по вашим условиям она уже в собственности) и поэтому расходы на нее складываются из квартплаты - 50 тыров в год, налог по инвентаризационной стоимости мизерный + 30 тыров на поддержание в рабочем состоянии
машины бывают двух типов Нивы и остальные
новая классическая Нива стоит 310 тыров менять ее надо раз в десять лет (ваш период в 5 лет просто возмутителен
) - поэтому аммортизация - 30 тыров в год
дом в ближайшем пригороде - 4000 кубических метров газа на отопление - 12 тыров + 30 тыров на поддержание и ремонт
яхт не держим, на море поплескаться люблю поэтому на содержание "дачной квартиры" кинем еще 10 тыров
итого содержание и обновление "основных средств" = 160 тыров
текущие - 6 тыров на одного человека питание (без пива, чипсов, виски 100 летней выдержки)
4 тыра на прочее
2 тыра бензин на семью
медстраховка - даже не знаю, пока платит работодатель, никогда не задавался вопросом сколько стоит медстраховка
итого =((6+4)*2+2)*12=264 тыра
к сожалению в отличии от Европ, где инфляция составляет 1-2% годовых (кстати в ваших условиях с 5-6% доходом на капитал, вы кажется не учли инфляцию) у нас инфляция 7-10%, поэтому остается только сдача в аренду недвижимости
3 однокомнатные квартиры не на самой окраине принесут примерно 300 тыров в год
для их покупки надо 6 лимонов или примерно 200 000 $
а стоит подумать над таким вариантом