[doll]

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я думаю и какие еще есть варианты.
Имеется трехподъездное 4-х этажное здание административного назначения. Два подъезда принадлежит на праве собственности одному физическому лицу, а один подъезд другому. Крыша всего здания находится в ветхом состоянии и требует ремонта (полной замены кровельного покрытия), фасад здания имеет множественные трещины и иные локальные разрушения - требует ремонта и утепления. Собственник, имеющий в собственности один подъезд не желает участвовать в ремонте здания (в том числе нести расходы). Замена части кровли и утепление части фасада крайне нежелательны, так как не будут эффективны в полной мере, а здание не приобретет ту коммерческую привлекательность, которую могло бы приобрести при выполнении ремонта фасада и кровли в полном объеме.
Как заставить другого собственника сделать ремонт или компенсировать понесенные расходы?

ст. 244 ГК-общая долевая собственность, ст.210-собственник обязан содержать, ст. 249 - каждый собственник обязан участвовать в издержках по содержанию
на что еще можно сослаться?