Что касается документов, все дома построены КИТом начиная с 2005 года должны попадать под закон о долевом строительстве, но это очень дорого для И.И., только оплата пошлины с каждой квартиры + куча документов+куча проблем (сайт, бумаги и т.д.).
Поэтому придумали фишку, участки выдали КИТ под застройку до 2005, на него они в ГУЮ и ссылаются. Что касается разрешения конкретного дома то как я понял их кухню оно появляется где-то по времени на 2-3 этаже строящегося здания, так появились неучтенные 10-этажки у школы, нарушающие все нормы инсталляции жилых домов и школы, а также еще одно здание, кому интересно посмотрите внимательно, схему застройки на старых плакатах, и найдите отличия от фактической застройки. Эти решения о выделения земли никто в подлинниках уже в глаза не видел лет 10, мне с трудом его удалось найти, никто не хочет ворошить прошлое, вдруг что неинтересное всплывет. Но при наезде на КИТ дольшиками этот аргумент, что договор не зарегистрирован в суде будет основным, далее договор силы не имеет, берите свой копейки и валите в свою хрущевку, поскольку денег с 3 комнатной квартиры хватит через 2 года как раз на нее, аналогично это было в моем случае.