Цитата:
Сообщение от hurrem
Вечер добрый, люди мы не опытные в вопросах сдачи жилья, хотя опыт аренды приличный  поэтому хочу спросить несколько вопросов, итак
1. Была куплена квартира, в северном, может и зря, но сделан был ремонт-санузел в плитку, линолеум, обои, потолки, лоджия. Получилось ни разу не дешево, как изначально планировали. Сейчас стоит вопрос мебели-нужна ли? каковы шансы сдать без мебели? если все таки покупать мебель, то,исходя из опыта, через какое время она будет убита жильцами? в комнате диван раскладывающийся, кухня совсем пустая,в коридоре шкаф остался от прежних хозяев.
2. Принято ли брать депозит у жильцов в размере 100% мес оплаты, как в москве например(хоть и суммы безусловно другие)?
3. Знакомый недавно сказал, что перестал заниматься сдачей квартир, так как очень это утомительно и невыгодно, и что выгодней переходить на покупку и последующую продажу долевок, прибыль гораздо выше..
Буду признательна за любые мнения, спасибо |
странно вы поступили: сначала купили квартиру, нарядили ее и теперь, на пол-пути, спрашиваете советов....
ну да ладно, теперь по делу:
Если вы делали ремонт бюджетный, аля студенческий, то советую мебель (диваны, столы, комоды, стенки) купить б/у по камелоту. Так же можно и холодильник с телеком простенькие взять.
Если же ремонт типа "евро" и вы ее собирались сдавать дорого и позиционировать как элитное жилье (например командировочные такие любят или мужики баб водят на часы/сутки), то такая б/у мебель не пойдет. Тут можно на заказ и кровати, и столы заказать. Из дешевого материала и у полуалкашных мастеров. Будет не брендовая мебель конечно, но зато новая и вид квартиры будет достойный. За счет этого можно накиуть 2-3-4 тысячи при сдаче.
По поводу депозита: принято. Т.к. люди кидают или начинают мутить при съезде. А еще могут поломать и не признавать это. Вобщем, надо брать сразу за 2 мес.
На счет вашего знакомого: впринципе он прав. Просто при долевке можно потерять деньги. И по факту у вас нет ни денег, ни недвижимости, а вы их крутите, крутите и только потом что-то зарабатываете. Ежемесечного налика нет.
Это лично мое мнение.