Цитата:
Сообщение от SERG16
Ну так небоскребы то строит не город - а частные застройщики. Земля дорогая - сотка может стоит от 2 млн. руб. за сотку и выше, затраты можно окупить (и получить прибыль) лишь строя высотные здания.
|
Это что же получается, строят в городе, а город и городские власти или федеральные в городе не причем? Кто-то и как то должен регулировать процесс. Ценообразование земли происходит по классической рыночной идее из баланса спроса и предложения. Т.е. раз высокая цена, то есть спрос и в таком случае город может и должен выставлять и даже диктовать условия застройщику. А получается все наоборот. Т.е. пузырь? В случае же продолжения такого небоскребостроения, замещающего историческую застройку можно в перспективе ожидать и обесценивания земли в центре и тогда уже точно никто и ничего ни строить ни ремонтировать не будет. И не исключено, что в один прекрасный момент деловой центр города в очередной раз переместится, например, к тому же Граду или МП, либо куда нибудь еще. Весь вопрос как это произойдет: стихийно (как это было когда перестали строить корабли) или целенаправленно (как в прошлом веке, когда и возникла пл. Ленина). Москва вроде пытается идти по второму пути, но ранее стихийно вроде уже был отмечен процесс офисного бегства из центра мелких и средних контор.