Цитата:
Сообщение от Bernhardt
В абстрактных отвлеченных рассуждениях - да, кредит под залог недвижимости в России не самое выгодное избавление от денег. Но условия в каждом конкретном случае свои, кому-то это может быть выгодно, кому-то нет, многие, увы, вообще не знакомы с калькулятором.
|
В абстрактных отвлеченных рассуждениях подход прост.
Если рост цен на недвижимость превосходит инфляцию и банковский процент (например 13% в год, при инфляции ~7%, а проценте на кредит ~11%), то вложение в недвижимость и ипотека выгодны. Если нет - то невыгодны.
Рассматривать рост цен надо не на текущий год, а на лет 10-15 в среднем, а то и более. Обычно рост недвижимости идет циклами по 7-10 лет продолжительностью. С возможными небольшими откатами и стагнациями.
В общем случае оказывается, что ипотека обычно выгодна, но надо смотреть конкретное место, оно может быть сильно переоценено.