Цитата:
Сообщение от Wally
Не расплачиваешся - продавай, отдавай банку долг, что сверх останется - твое. Вполне может хватить на что-то поменьше. И уж точно на снимать, если купилка еще не выросла.
|
Именно так. Или есть ещё вариант, прям из личного опыта. Была куплена однушка в ипотеку в Северном районе. Тогда она стоила 830 000 руб. Первый взнос 83 000. Через 4 года она была продана за 2 250 000. Посчитаем чистый профит.
Расходы:
Первый взнос - 83 000.
Платежи по ипотеке - 11 000 * 12 * 4 = 528 000
Выплата банку оставшейся суммы задолженности - 400 000 руб
Итого: 83+528+400=1 011 тыс.
Чистый доход: 2250-1011=1239 тыр.
Неплохой профит за 3 года особенно учитывая что мы в ней жили. А если не брать в расчет ежемесячные платежи, то после выплаты задолженности банку на руках осталось 1850 тыр. Вполне хватило на большой взнос за новую трешку.
То есть за 4 года почти с нуля вполне себе получилась трешка. Да, есть выплаты по ипотеке, но 11 000 в первом и 13500 во втором случае вполне себе подъемная сумма.
Да, ипотека это конечно зло... На собственном примере убедился - это не при совке в райцентре Нижние Пери****оны по распределению работать стоя в очереди на квартиру и может быть получить её В ПОЛЬЗОВАНИЕ через 5-10 лет. Причем не ту квартиру которую хочется, а ту, которая по нормам положена в и том районе, который партия и правительство укажет...