Цитата:
Сообщение от эксперт ЖКХ
maximpn, пост 736
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=693190&page=25
А как же ЭТО ???
Цитата: ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013)
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. ...
|
А в "ЭТО" здесь буквально доводится мысль о том, что
Решениями Общего собрания может разрешаться вопрос о плате за все или некоторые услуги и Решениями Общего собрания не полномочно решать вопрос о плате за услуги по ОДН РСО. То есть о полномочиях Общего собрания, не более. В "ЭТО" здесь не разрешается вопрос об исполнителе коммунальной услуги в случае превышения нормтива за ОДН.
Потребителями коммунальной услуги за электроснабжение жилые помещения являются собственники, а исполнителями перед собственниками могут быть как УК так и ЭСО. Потребителями коммунальных услуг за электроснабжение мест общего пользования по ОДН являются УК, ТСЖ, потребительские кооперативы по договорам с РСО. При этом, исполнителями коммунальной услуги за электроснабжение мест общего пользования по ОДН по договорам являются именно РСО. Именно поэтому "Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация". Законодатель здесь защищает РСО от случаев и (споров) последующего распредления предоставляемой им коммунальной услуги электроснабжения конечным потребителем в том числе и в МКД. Я так это понимаю.
Что касается вопроса кто является "исполнителем коммунальной услуги электроснабжения" мест общего пользования за ОДН в случае заключения собственником прямого договора поставки электроснабжения с РСО: УК или ЭСО однозначно ни ЖК ни Правилами не определено. Поэтому в случаях, когда собственники жилых помещений имеют прямые договора энергоснабжения с РСО и последующем превышении норматива потребления на ОДН эти превышения МОГУТ распределяется пропорционально размеру общей площади жилого помещения каждого собственника. Во всяком случае, прямого запрета на это нет. Мнений по этому вопросу много и все они противоречивые. По скинутой мне выше ссылке (в ветку обсуждения по ссылке, за неимением времени, не вникал) , я бы затраты превышения норматива на месте УК на себя бы не кидал, а раскидывал бы их на всех пропорционально. Что сию всеми наиболее вероятно и делается. Окончательное мнение должно формироваться судебной практикой.