Цитата:
Сообщение от Дмитрий07
Здравствуйте. Прошу помощи людей, хорошо ориентирующихся в недвижимости Воронежа. Посоветуйте какую квартиру купить за 3-4 млн для последующей сдачи в аренду. Выгодней, понятное дело, для этого брать однушки.
В центре одну квартиру или парочку на Севере, например?
Если вкладываться в новостройки, то какой вариант на данный момент хорош для инвестирования. Нравится ЖК Солнечный Олимп, дороговато конечно, но зато центр, это же не спальные районы, где земли свободной полно, т.е предложение эксклюзивное. Кто что думает по этому поводу?
Вообще, неплохо бы сделать одну общую тему для инвесторов, а то здесь обсуждают каждый жилой комплекс в отдельности.
Какие сейчас перспективы инвестирования? В данный момент выгоднее вкладываться в города-миллиониках, чем в Москве. Убитую однушку в Москве можно взять за 6млн, сдаем за 30-35 максимум.
За эти деньги можно купить 2-3 квартиры в Воронеже. Они явно при сдаче дадут больше 30 тысяч, правда геморроя будет чуть больше.
Также какая средняя стоимость аренды сейчас по Воронежу. Понятно что получится общая температура по больнице. Но все-таки?
Однушка в центре в сталинке?
Однушка в центре обычный кирпич?
Однушка в центре с намеком на элитность?
Однушка в спальном районе?
Еще важный вопрос, брать вторичку и сразу сдавать, или брать новострой, замораживая деньги на 1-1.5 года в расчете на дальнейший рост цены. У кого какие мнения. Давайте пообщаемся на эту тему.
|
Главное правило инвестиций: покупайте дешево. Покупая даже на 100 тыс.р. дешевле, вы уже на полгода уменьшаете срок окупаемости.
На мой взгляд, сейчас для инвестиций 3-4 млн. рублей лучше брать коммерческую недвижимость.
С квартирами, да еще 2-3 мя (хотя не знаю, как за 4 млн. рублей можно взять 3 нормальных квартиры), будет ГЕМОРОЙ. Опыт есть.
Берите в микрорайонах, где есть постоянный спрос и мало жилья. Или хотя бы что-то одно.
На INFOLINE можно смотреть вторичку, которая подойдет для инвестиций. Правда, достаточно много старых объявлений.