[DrIQ]

Собственные квартиры и дома для большинства воронежских семей по-прежнему остаются недосягаемой мечтой

Мы неоднократно рассказывали в нашей газете о мерах, которые принимают и федеральная, и региональная, и муниципальная власти для решения квартирного вопроса. Речь идёт и о программе «Молодая семья», и об областном агентстве ипотечного кредитования. Наиболее раскрученным в информационном плане проектом является строительство сравнительно дешёвого жилья в посёлке Нечаевка Новоусманского района. Именно сюда возили первого вице-премьера правительства и возможного путинского преемника Дмитрия Медведева, когда он посещал нашу область в мае этого года. Медведеву продемонстрировали модели жилых домов, которые местные власти намереваются возвести для молодых семей. Вся эта информация преподносилась в контексте положительного регионального опыта в решении жилищного вопроса. Однако люди отказываются от строительства жилья в Нечаевке.
Доступное жильё, построенное в чистом поле, привлекает не все молодые семьи

Проект «Нечаевка» — это 200 га земли в 30 минутах езды от Воронежа. Мы побывали в посёлке в конце июня этого года. У дороги красовались семь новеньких коттеджей площадью от 67 м2. Это образцы домов разной планировки и вместимости, из которых участники проекта могли выбрать домик понравившейся конструкции.
Власти обещали, что в ближайшее время за счёт бюджетных средств будут подведены коммуникации. Планировалось и возведение объектов социальной инфраструктуры: больницы, детсада, школы, магазина и так далее. Казалось, условия очень выгодные, так как квадратный метр жилья в коттеджах должен был обойтись в 9 тысяч 600 рублей. (Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья Воронежа составляет 12 — 13 тысяч рублей, первичного — 16.) То есть коттедж с участком 10 соток в зависимости от площади стоит от 700 тысяч до 1 миллиона рублей.
Участниками проекта по постановлению администрации Воронежской области «О порядке реализации проекта строительства доступного жилья», подписанного губернатором Владимиром Кулаковым 24 июля этого года, являются молодые семьи, военные, вынужденные переселенцы, ликвидаторы последствий радиационных аварий и катастроф, северяне. 50% земли планировалось отдать именно молодым семьям, но многие из них не хотят строить там дома.
«Не хотим всю жизнь возиться в грязи»
Наталья с мужем и маленьким ребёнком вошли в число участников проекта «Молодая семья», которым даётся дотация от государства на приобретение жилплощади. В среднем она составляет 200 тысяч рублей на семью. Остальную сумму нужно искать самим.
— Нам предложили построить на выгодных условиях дом в Нечаевке, — говорит Наталья. — Но когда мы побывали там, то решили отказаться от этой затеи. Во-первых, это чистое поле, там отсутствует какая-либо инфраструктура, нет даже асфальтированной дороги. Во-вторых, нам сказали, что дом смогут построить не раньше чем через три месяца. Но зимовать без отопления мы в нём не намерены, то есть в принципе пока не сможем туда переселиться. Поэтому мы сделали выбор в пользу квартиры. В неё можно заселиться сразу после покупки. Думаю, кураторам этого проекта нужно было сначала построить инфраструктуру, а уже потом предлагать обосноваться там молодым семьям. Уж очень не хочется всю жизнь возиться в грязи.

Молодой семье Олега тоже выпал шанс поучаствовать в проекте. В этом году они должны были получить субсидию на приобретение жилья.
— Представители обладминистрации рекомендовали нам принять участие в строительстве жилого дома в Нечаевке, — рассказывает Олег. — Однако большинство образцов домов, из которых нам предстояло сделать выбор, были площадью более 100 квадратных метров, их стоимость равнялась одному миллиону рублей. Это для нас дорого, так как дотация из бюджета составляет всего около 200 тысяч. Коммуникации — газ, свет, канализацию — нужно проводить за свой счёт. На эти цели нам потребуется не менее 100 тысяч рублей. Сюда ещё нужно добавить около 10 тысяч на оформление земли. При этом вначале мы должны внести собственные средства — не менее 30% от стоимости дома, а уже потом на наш счёт будет перечислена субсидия от государства. Почему бы сначала не дать субсидию? Непонятно, когда будут построены магистральные коммуникации. Нам сказали, чтобы мы рыли выгребные ямы и строили уличные туалеты. А отопление у нас будет печным? Газ-то ещё не подвели.
Семья Олега тоже отказалась от строительства жилья в Нечаевке.
Молодые семьи не устраивает и то, что земля, на которой будет стоять дом, пока сдаётся им в аренду сроком на один год с последующим продлением договора. Только после завершения строительства она будет передана в собственность. Однако у генерального заказчика строительства — государственного унитарного предприятия «Свой дом» — земля находится в аренде, следовательно, у участников проекта, в частности молодых семей, она будет в субаренде. Как будет решаться вопрос о передаче её в собственность семьям, пока не ясно, так как собственником земли является Новоусманский район.
Ответов на эти и другие вопросы люди, участвующие в национальном проекте «Доступное жильё», пока не нашли.

КОММЕНТАРИЙ ЧИНОВНИКА
«Дома будут сданы к 1 декабря»,
— говорит руководитель главного управления строительной политики Воронежской области Владимир СОКОЛОВ, который не видит проблем в реализации проекта

— На сегодняшний день заявления на участие в проекте подали 50 молодых семей, что соответствует нашим планам на этот год, — рассказывает Владимир Соколов. — Сейчас договоры на строительство заключили 32 семьи, а остальные 18 думают. Если кто-то из них передумает, то мы с уважением отнесёмся к их выбору, так как участие в проекте — дело добровольное. У нас в резерве имеются ещё 50 заявлений от желающих строить дома в Нечаевке. Из 32 семей 20 уже получили субсидии, а шесть семей, заключив договоры со строителями, перевели на их счёт и собственные средства. Они заселятся в благоустроенные дома к 1 декабря этого года.
Уже начаты работы по проведению на территорию посёлка электричества, бурению скважин для воды и строительству асфальтированной дороги. С 18 сентября начнём заниматься централизованной канализацией, а в конце следующей недели будем вести газ. Я хочу заверить воронежцев, что всё идет по плану. Строительство доступного жилья мы уже начали.

Елена ПОПОВА/МоЁ