Образец жалобы в комитет ЖКХ в Гос. Думе http://www.duma.gov.ru/representative/addresses/leave/ и лично Хованской [email protected]
ЖАЛОБА.
Прошу Вас разъяснить мне мои действия по противодействию развернувшегося беспредела в городе Воронеже в ситуации с ОДН от поставщиков ресурсов.
Ситуация состоит в следующем.
Я , ф.и.о.., являюсь собственников кв. ….. д.22 ул. Плехановская , г. Воронеж.
Домом управляет ООО «РЭК Центральный».
Поставщик Эл. эн.- «ВЭСК».
Мною были получены квитанции за октябрь с показаниями ОДН (общедомовые нужды) за эл.эн. от двух организаций : «РЭК Центральный» и «ВЭСК» ( приложение №1 , №2 )
НАРУШЕНИЕ 1.
В соответствии с п.7.1 ст. 155
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Т.е. ресурсоснабжающая организация имеет право выставлять квитанцию абоненту за индивидуальное потребление ресурса и только! А вот на ОДН - только исполнитель коммунальных услуг. Исполнитель коммунальных услуг для одного МКД может быть только один. Т.е. ВЭСК не является исполнителем коммунальных услуг (он поставщик ресурса, но не услуги).
ВЭСК не имеет права выставлять ОДН.
ОДН обязан выставлять ООО «РЭК Центральный» не выше нормы , установленной местным законодательством . Этот закон защищает мои интересы , так как не позволяет исполнителю услуг начислять мне ОДН выше указанной в приказе №120 , 42/1 нормы.
А ВЭСК , нарушая данный закон, посягает на мои права и интересы.
ВЭСК на основании пункта 53 ПП РФ №442 расторгают договоры с ук на основании акта сверки расчетов, где указана задолженность минимум за 3 месяца (требование ПП РФ №124). УРТ извещает жителей о переходе на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком, никак не вникая в суть процесса. Результат: пункт 44 ПП РФ №354 не применяется- ОДН в полном объеме раскидывается на жителей, ук - избавляется от расходов, ВЭСК получает "живые" деньги сразу от жителей. В проигрыши жители- увеличение платы за ОДН. Плюс статус исполнителя коммунальных услуг переходит к ВЭСКу, однако п. 31 ПП РФ №354 ВЭСК полагает, что на него не распространяется(в том числе содержание внутридомовых электросетей).
И теперь когда ВЭСК заполучил право выставлять ОДН в полном объёме через свои квитанции , ВЭСК стал заниматься мошенничеством.
НАРУШЕНИЕ 2.
В соответствии с п.44 ПП №354 :
Размер платы и объём за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10,13 приложения N 2 к настоящим Правилам.
ОДН для собственника помещения рассчитывается по формуле : разница фактических показаний ОДПУ и суммой начисленных показаний собственников делится на ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ жилых и нежилых помещений и умножается на площадь помещения( квартиры) собственника.
ОДН должен распределяться между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально квадратным метрам помещения.
Мы можем видеть из копии тех. паспорта дома 22 по ул. Плехановская (приложение №3) , что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 28 006,3 кв.м
Однако в квитанции от ВЭСК ( столбец 9 , выделен жирным красным)
общая площадь , которую использует ВЭСК для расчёта ОДН 19 859,7 кв.м.( занижена на 8 146,6 кв.м.)
ВЭСК умышленно занижает общую площадь жилых и нежилых помещений , увеличивая автоматически ОДН собственникам.
ВЭСК обязан иметь копию тех. паспорта любого дома, прежде чем производить расчёты за ОДН. Считаю, использованную в расчётах заниженную общую площадь жилых и нежилых помещений, мошенничеством со стороны ВЭСК.
О начислении ОДН нежилым помещениям мне ничего не известно , возможно что ВЭСК распределяет ОДН не на все нежилые помещения или вообще не распределяет ОДН на нежилые помещения .
НАРУШЕНИЕ 3.
ВЭСК выставил ООО « РЭК Центральный» счёт за ОДН 6157 кВт*ч ( наверное за МОП). В свою очередь , ООО « РЭК Центральный» перевыставила эти ОДН за МОП нам в квитанциях от УК .
Однако, ВЭСК при выставлении ОДН в своих платёжках не отминусовал эти показания ОДН - 6157 кВт*ч, которые уже выставил в своих платёжках «РЭК Центральный».
Таким образом , ВЭСК обязал собственников оплатить ОДН - 6157 кВт*ч два раза, через квитанции ООО «РЭК Центральный» и «ВЭСК».
Считаю , данные нарушения ВЭСК производятся умышленно, с целью незаконного обогащения.
Вернёмся к нарушению №1 .
Для чего и почему поставщики забирают ОДН в свои платёжки?
Потому что деньги , полученные управляющей компанией от потребителей, не доходят до поставщиков ресурсов. Управляющие компании имеют такое свойство периодически банкротиться и на их месте появляться в том же виде , но с новым ОГРН.
Федеральный закон 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03 июня 2009г. (в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 № 289-ФЗ, от 08.05.2010 № 83-ФЗ, от 27.06.2011 № 162-ФЗ), который регулирует деятельность платежных агентов , предусматривающий расщепление платежей - в городе никогда не исполнялся и не исполняется.
На мои обращения в Налоговую инспекцию Коминтерновского района, мною получена отписка от 26.06.14г , что они приняли к сведенью, что у Расчётного центра ЕПСС нет спец. счёта 408… До сегодняшнего дня ничего не изменилось : ни один Расчётный центр в городе не пользуется спец. счётом 408….
Прошу вас ответить мне :
Для чего государственная дума принимает законы, если эти законы всё время перетрактовываются и не исполняются (если это выгодно местной власти и поставщикам услуг)?
Считаете ли вы правыми , как депутаты , которых якобы избрал народ , вводить в закон такое понятии как ОДН , которое подразумевает под собой оплату не начисленного или украденного соседом , что напоминает круговую поруку , которую устанавливают обычно на зонах , и что со временем повлечёт за собой массовый отказ вообще платить за что-либо ввиду своей неплатёжеспособности населения ( средняя зарплата в Воронеже 15 тыс. руб.) ? Вы ж сами провоцируете народ на акцию неповиновения.
Прошу вас, во избежание начинающегося коллапса, отменить ОДН и взносы на капитальный ремонт. Миллионы людей просто бросят платить, ни один суд не потянет такое количество исков.
Читайте здесь мнение народа о вас и ваших законах :
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=668074&page=34
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=270830&page=75
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1026335
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=930787&page=29
Общее собрание – это лживый механизм , который не работает в реалиях : или УК или собственники всё время должны выписывать фальшивые протоколы общего собрания .
Весь Жилищный кодекс – это ложь и обман - имитация законности в сфере ЖКХ - по факту свод закон , позволяющий беспрепятственно проникать в карман собственника для бесконечного изъятия денег , а не для улучшения жизни собственника.
Переписывайте полностью Жилищный кодекс – не закладывайте ложь в законы. Начните с того , что верните общее имущество в муниципалитеты. Не лгите людям , что общее имущество – это их собственность и что они собственники дома. Их собственность прописана в свидетельстве о праве на собственность , они не являются собственниками дома , как объекта в целом , а всего лишь собственниками квартир.
