Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович
Возвращаемся к нашему разговору о продаже квартир с б/у мебелью...
...
|
Ну по мебели ладно, тем более по краткому описанию квартиры и её классу там всё ясно скорее всего. А про ремонты что думаете (ну от части можно считать, что встройка эргономично вписанная типа итальянской стилажки в гардеробной комнате, всё-таки остаётся и не куда не вывозится)? Каков должен быть коэффициент к цене, что потратил продавец изначально? Т.е. цена квартиры = A + B, где допустим A цена аналогичной черновой, цена ремонта B = F(P, Y, K1... Kn), где P - цена трат, Y - сколько ремонту лет (амортизация читай), Ki - что-то ещё.
Для простоты - есть квартира за 1 лям черновая, есть такая же с ремонтом за 600 тысяч (пусть туда входит всё, что не выносимо - те же кандюки лучше не трогать). Ремонту 2 года. То, что Вы, как реелтор против выставления на такую квартиру цену в 1.6 ляма, это понятно. То, что через 2 года такой ремонт из-за нашей дикой инфляции стоит уже не 600, а 800 тысяч, тоже понятно. Ваша справедливая цена и почему (F)?
update, блин, фантом опередил
собсно вопрос в том же.