Почему ГЖИ и Прокуратура Воронежа не выступают в суде по защите жилищных прав граждан?
Во-первых, нет заявлений.
Во-вторых, эта система работает явочным порядком.
То есть недостаточно просто нарушения. Недостаточно даже, чтобы был составлен акт нарушения, нужно заявление о нарушенном праве.
Между обязательством и действием огромная пропасть.
Ответы госслужб заканчиваются разъяснением о праве обращаться в суд при несогласии с ответами.
Госслужащие, являющиеся должностными лицами, обладают полномочиями делать заключения и выносить суждения по тем или иным вопросам.
ГЖИ наделена правом выносить суждения о законности исполнения норм жилищного законодательства в отношениях между УО и гражданами, между РСО и УО; они в праве иметь свое мнение, и государство, понимая условную субъективность их мнения, оставляет право гражданина оспорить это мнение в суде, поэтому в конце ответа разъясняются права гражданина обратиться в суд по поводу несогласия с ответом. А добросовестность выполнения своих обязанностей госслужащий соблюдает так, как он это понимает.
К сожалению у граждан в голове каша, получаемая из интернета и слухов.
Каждый имеет право обратиться в суд, в ГЖИ и в УО.
Есть огромный перечень обязательств, которые должна исполнять УО, которые она не исполняет.
Из решения суда по делу Менякина В.М. следует, что УО должна выставлять нам квитанции, более того, первая строка "содержание и ремонт" предполагает обязанность УО за эти деньги вести документооборот, в том числе по созданию и выставлению нам квитанций (если они этого не делают, значит они эти деньги экономят), вести от нашего имени судебные процессы в наших интересах по отношению к третьим лицам (они этого не делают, деньги экономят), более того, они с радостью попытаются взыскать с нас судебные расходы, если мы не платим за квартиру, что не законно, или они обязаны заключать договора с третьими лицами на поставку нам энергоносителя (электричества, воды, тепла.. ), но они этого не делают - односторонний отказ от исполнения части договора управляющей организацией.
Вы спросите почему же их никто не заставляет? Потому что у нас свобода договорных отношений, конституционные права - у всех есть право быть сволочью и негодяем. Если вы не доказали это в суде, не заставили исполнять договор, то они, даже если не вправе, могут пытаться его не исполнять.
Техническая возможность не платить за квартиру у нас присутствует, законом предусмотрена техническая возможность понуждения к уплате, у УО есть техническая возможность не исполнять условия договора, у нас есть законом предусмотренная техническая возможность понудить их это сделать.
В отношении неопределенного круга лиц может выступить прокуратура, сейчас Справедливая Россия готовит материал для обращения в прокуратуру с тем, чтобы прокуратура в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд.
УО является исполнителем коммунальных услуг, передача обязанностей на предоставление коммунальной услуги ресурсникам незаконна на основании решения суда Менякина В.М. против ВЭСК. Из-за незаконной передачи обязанностей по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению управляющей организацией ООО "УК Городок" ресурсоснабжающей организации ОАО "ВЭСК" потребители электроэнергии многоквартирного дома не могут воспользоваться своим правом применения по отношению к ним норматива на ОДН по электроэнергии.
Итак, присутствуют трое, собственники мкд, управляющая организация и ресурсоснабжающая организация ОАО "ВЭСК". У ВЭСК с собственниками не было никогда договора, договор с управляющей организацией; у собственников договора с ВЭСК нет, у них договор с управляющей организацией. У управляющей организацией договоры с собственниками и с ВЭСК. Независимо от того кто выставляет квитанции, от чьего имени они приходят - обязанность по предоставлению собственникам коммунальной услуги надлежащего качества у управляющей организации. Заявления о перерасчетах, возвратах денег, понуждениях предоставлять услугу качественно, понуждению восстановить тепло-, водо-, электроснабжения только в адрес управляющей организации. Перерасчеты, если есть третьи лица, кому ушли деньги, будут только на основании распорядительных писем от управляющей организации, которые они на основании наших заявлений делают. То есть в любом случае взаимодействие только с управляющей организацией. Как в дальнейшем будет у них взаимодействие по возврату денег - это не наша головная боль.
Логика руководителей управляющих организаций кто кому оплатил, или не оплатил, или управляющая отказалась от услуг ЕПСС, не выставляет квитанции - ерунда.
Может быть, они не понимают, какую суть они в такие ответы вкладывают.
Обратиться в суд можно в любой момент, так как правоотношения длящиеся, они нарушаются здесь и сейчас. Исковая давность 3 года с момента обращения в суд.
Прокуратура у нас замотивированно ленивая. Право обратиться в суд от неопределенного числа лиц есть, но захотят ли они воспользоваться этим правом - это уже их желание. Добросовестность - это оценочная категория, оценить исполнение ими своих обязанностей может только суд. Докажите в суде - сможете к этому апеллировать. Мы не знаем их мотивацию, может быть у них нет специалистов в этой области, а это, кстати, правда, специалистов вообще нет, с другой стороны, зачем специалисты, если есть готовое решение - сделайте его, только от неопределенного круга лиц и выиграйте, но для этого надо думать. Они могут взять это решение и по нему иск составить, только от прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц и ответчиками поставить ВЭСК, водоканал, Теплосеть.. всех, кто перешел на "прямые расчеты".
У нас конечной инстанцией, имеющей право выносить суждения, обязательные для окружающих, является суд.
Суд вынес решение, которое не оспорено, вступило в силу.
Кстати, на счет судов..
Есть суд первой инстанции (независимо от того мировой, районный, областной суд, в зависимости от подведомственности, каждый суд рассматривает дела определенной категории), в случае, если одна из сторон не довольна решением данного суда, она вправе, в установленные законом сроки, обжаловать решение (апелляционный процесс). Апелляционный процесс имеет свою специфику, отличается от суда первой инстанции, в этом процессе рассматривается законность вынесенного решения, доисследуются доказательства, которые не были представлены в ходе первоначального процесса и выносится решение об отмене или оставлении без изменений решения суда первой инстанции. Мировые судьи - в течении 35 дней (5 дней на изготовление мотивированного решения, месяц на обжалование), районные суды - в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Но, когда ответчику лень быстро отписываться - можно написать предварительную апелляционную жалобу (отправить ее по почте, в штампе будет стоять дата отправления). Суд, приняв ее, обнаружив, что она не подлежит удовлетворению, в ней есть недостатки (госпошлину не оплатил), выносит определение в оставлении без рассмотрения и дает 10 дней на рассмотрение недостатков. Можно подождать 10 дней и потом только написать, а можно попытаться отменить это определение, то есть определение вступает в силу только через 15 дней, на исходе 15-го дня пишется частная жалоба или предварительная частная жалоба, в которой опять оставляется недостаток, суд выносит определение в оставлении без движения предварительной частной жалобы и дают время на устранение и этих недостатков... Так можно тянуть полгода, это называется казуистика.
Для прокуратуры можно приложить это решение суда. Когда это суждение Иванова Ивана Ивановича, другое дело, когда это районный судья Рязанцева, видимо, стоит повнимательней изучить. Заявление можно дополнить.
Нужны массовые заявления в прокуратуру со ссылками на решение этого суда и суда с участием РЭП-101
(№ А14-3407/2014)