Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович
Да и очень я сомневаюсь, что много кто из покупателей до следующего года на деньгах сидеть будет. Сейчас ещё недельки две-три понаблюдают, поймут, что никаких, так ими ожидаемых, глобальных обвалов цен не происходит, а интересные варианты имеющейся в продаже недвижимости могут уйти к более ушлым покупателям- кинутся опять покупать всё подряд. Всё что надо и не надо. Как всегда. Как и в прошлом году. Только в меньшем количестве, естественно.
|
Раньше Василий накопив энную сумму и имея стабильный доход бежал брать ипотеку, и быстрее бежал покупать квартиру пока она не подорожала еще. И он был зачастую не в накладе, потому что ипотека 11%, а квартирка за год дорожала на большую сумму. То теперь деньги в банке под 11% а квартира каждый месяц все дешевле, а кредит дороже, а доход возможно и не такой стабильный. Вычеркиваем Василия.
У Сергея доход всегда был хороший, и успел он прикупить себе парочку про запас, и сдает их. Квартирка дорожала + доход раньте, не плохо. Но последнее время сдавать стало все сложнее, и доход от сдачи стал не соизмерим даже с банковскими процентами. При этом выйти из недвижимости в кеш стало очень тяжело, по рыночной цене без дисконта говорят продать большая удача.
Вычеркиваем и Сергея.
Максим живет в селе, и собирается приехать в Воронеж, чтобы устроится на работу, и потом стать Василием. Но найти работу в Воронеже с хорошей зарплатой не удается. Максим не наш клиент.
Застройщики строят все больше и больше, цена не растет а падает, Михаил Федорович уже стал волноваться за свои недвижимые сбережения. О покупке новых он уже не думает, но и имеющиеся не продает, в надежде что спрос вернется а вместе с ним и цена. Михаил Федорович возможно скоро и придет в агентство недвижимости, но не как покупатель.
А вот Андрею и Павлу повезло. 5 лет назад Андрей и Павел купили в ипотеку квартиры, и теперь исправно платят за них двойную цену. Если бы они не брали кредит, то накопили на свое жилье только сейчас. Но они смогли сделать это раньше, тем самым подстегнули спрос несколько лет назад, спрос привел к повышению цены, повышение цены привило к тому что застройщики заложили больше новых проектов. И сейчас когда эти проекты воплощёны в квадратные метры оказалось, что Андрей и Павел все еще должны деньги банку, и пока поменять квартиру не могут, а Василий в кугу лесть не хочет.