[alvahtin]

Может, потому, что возле нее котел имеется, самая горячая вода попадает в нее в первую очередь )))
Но прежде чем брать однушку, я бы еще посмотрел, там, кажется, трубы в кухню тащить через вентиляционную шахту придется, что не есть хорошо.