Цитата:
Сообщение от tidolgort
Вы рассуждаете очень поверхностно.
|
А я вообще очень поверхностный, малообразованный и не профессиональный чел. Правда уже лет десять умудряюсь не плохо на этом зарабатывать. Но это все случайности....
Насчет вторички - она в последнее время очень сильно уходит в некий параллельный рынок, малопересекающийся с новостроем. И в отдичии от первички, там продавцы упорно держат цену.
Насчет кредитов у строителей, могу лишь напомнить 2009 год, когда закредитованность была существенно выше, и что? объем строительства чудесно сократился раза в три. Помните старую истину - если ты должен банку миллион - у тебя проблемы, если миллиард - проблемы у банка. Я тогда как раз был должен миллионов 20, и меня з*****ли, хотя все равно выжил. А мой друг широко известный строитель одного ЖК в северном, был должен 1,5 ярда, причем не мог не то что гасить, а даже минимальные проценты платить хотя бы месяц через три... И что?
Так что здесь все крайне не просто и , скажем так, не линейно.
Цитата:
Сообщение от Vvrn
2. Стройка никогда не останавливалась даже при гораздо худших ценах.
|
Да ладно! Напомнить сколько объектов было на рынке в декабре 2010?
Цитата:
Сообщение от Vvrn
3. Пока среднесрочная перспектива средней зарплаты в ВРН 300-400 у.е. + мизерные индексации палочки- выручалочки "пензий", зарплат чиновников и т.д.
Все хотелки продавцов будет ограниченны таким уровнем платежеспособным спросом.
|
Во многом согласен, именно на эту аудиторию и рассчитываем с предложениями типа "790 000" в Шилово. Хотя Вы забываете про громадный чиновно-ментовско-военный пласт, у которых несколько иная структура доходов, и которые вполне не плохо покупают недвигу и сейчас.
Цитата:
Сообщение от Vvrn
ЗЫ Еще пара фокусов от абиулиной и К и рынок станет доллровым
|
Врядли, не дадут.