Цитата:
Сообщение от Ал
UK_LAD, подскажите, вот потек полотенцесушитель. По словам вашего сантехника нужно сливать стояк. Есть желание избавиться от этой ужасной железки, оставив просто стояк. Ваш сантехник этим заниматься отказывается. У вас есть проверенные сантехники, которые могут такую работу выполнить? Стояки все-таки в вашей зоне ответственности и допускать к работам "левых" людей не совсем правильно.
Можно ли переделать так (картинка ниже) ?
|
Полотенцесушитель - элемент оборудования общедомовых инженерных сетей, является общедомовой собственностью, следовательно, обслуживается управляющей компанией. НО! Сотрудники УК обслуживают только те сушилки, которые были установлены застройщиком, в соответствии с проектом дома. После замены собственником сушилки, а по факту произведённого переустройства инженерных сетей - ответственность за техническое обслуживание и состояние сушилки с УК снимается. Исключение - если работы произведены в полном соответствии со ст. 26 ЖК РФ.
По Вашему вопросу:
Если полотенцесушитель стоит проектный от застройщика, то все работы по устранению течи выполняются сотрудниками УК бесплатно. Вам достаточно оставить диспетчеру заявку по телефону. Или просто сказать Вадимиру (сантехник дома). Только устранение неисправности! Речь не идёт о замене сушилки, или демонтаже её, или прочих работах, связанных с переустройством инженерных сетей.
Если хотите поменять полотенцесушитель, или вовсе его убрать (что категорически не рекомендую, появится грибок), то Вам необходимо написать заявление установленной формы с эскизом что Вы хотите сделать. Ваше заявление в течение суток будет рассмотрено инженерной службой, юристом, бухгалтерией, с Вами свяжутся для уточнения деталей.
Работы по замене сушилки выполняются самим собственником. Ответственность за проведённые работы несёт также сам собственник. Сотрудник УК только фиксирует соответствие проведённых работ согласованному эскизу.
Слесарь-сантехник в доме обязан выполнять работы на общедомовом имуществе (устранить течь в штатной сушилке) без дополнительной оплаты. И не имеет права производить замену её, демонтировать, или иным способом изменять , пререустраивать сети. Можете с ним договориться как с частным лицом, на послерабочее время, но ответственность за последствия таких работ нести будет сам собственник, а не УК.
Поясню позицию УК в вопросах проведения работ сотрудниками в квартирах собственников. Как показывает практика, ущерб от одной протечки силуминовой сушики, купленной экономным собственником, превышает годовой доход УК от соответствующего вида деятельности. Если оборудование качественное, а проводимые работы без "подводных камней", то любой сантехник с удовольствием выполнит их, заработав немного денег. В процессе согласования Вашего заявления с инженером, Вы можете получить соответствующие рекомендации.
Приведённый эскиз гравитационного подключения сушилки работать будет хорошо. Здесь важно соблюсти условие неизменности направления стояка без поворотов и заужений проходного диаметра между верхней и нижней точкой подключения сушилки.