Цитата:
Сообщение от Kapitan_911
Общее правило сейчас - ипотека, деньги банк дает после госрегистрации, соответственно и квартира передается после госрегистрации и полной оплаты.
|
с чего Вы решили, что это "общее правило"? Квартира передаётся в соответствии с договорённостями покупателя и продавца, а тут вариантов масса. Бывает, что покупатель разрешает продавцам ещё несколько месяцев после сделки купли-продажи в квартире пожить; бывает, что ключи в день сделки передают, и не всегда с продавцом, на тот момент, полный расчёт произошёл(в случае как и в Вашей ипотечной сделке); а бывает, что продавец ещё до сделки покупателей пожить пускает... Каждый случай- индивидуален. Но вот что-бы акт приёма-передачи вместе с ДКП одновременно не подписывался- такого в своей практике, что-то, не припомню. Акт входит в пакет документов на сделку.
Цитата:
Сообщение от Kapitan_911
И в договорах это написано, что квартира передается после регистрации.
|
а в договорах, действительно, прописывается
срок освобождения квартиры после сделки. У меня было, что продавцы пол года в уже проданной квартире жили.
Цитата:
Сообщение от Kapitan_911
В Москве вроде уже с этим делом нормально все...
|
Да, в Москве иная схема расчёта покупателя и продавца. Там продавец, в день подписания договора купли-продажи, только процентов 40 от всей суммы сделки получает, затем, когда покупатель уже на себя право собственности оформит- ещё процентов 50, ну а оставшиеся 10 процентов- после того как квартиру освободит. Либо вся сумма в день подписания ДКП закладывается в ячейку, и продавец эти деньги сможет забрать, после оформления права собственности покупателем. Вас, как продавца, какой вариант расчёта больше устроит?
