Переоформите Ваз и землю на родственников пенсионеров.
https://www.nalog.ru/rn36/service/tax/
Если вы репном переведете в ИЖС возможно ее стоимость ещё больше вырастет, соответственно и сумма налога вырастет.
Налог местный, ставки устанавливаются МСУ, льготы предоставляются ими же. Если решите переоформить на надежных родственников, то они должны обратиться за льготами.