Цитата:
Сообщение от Schumi
Ну да, на миллионный город - прямо скажем, совсем не густо, ещё меньше, чем Выбор в своих муравейниках эконом-класса предлагает.
|
Как ты оценил - густо или нет? Сколько семей в Воронеже имеют/планируют иметь двух детей (исхожу примерно из норм для военнослужащих, не знаю, какие сейчас нормы для других категорий граждан, поэтому расчитываю трешку на семью из 4-х человек)? Сколько из них нуждается в приобретении жилья в данный момент? Кстати, 2,5 тыс это только с возможностью ипотеки, всего 5 тыс (непонятно правда, почему такой большой разрыв? Люди не хотят продавать по ипотеке? Почему?) Плюс еще примерно 500 4-х комнатных. Это только на циане. Все ли предложения там представлены? Плюс еще возможность участия в долевке. Плюс отдельные дома.
Ну а то, что в новых домах застройщики сдают мало трешек как раз таки может говорить о том, что именно на текущий момент их на вторичном рынке достаточно. У них задача максимально продать квартир на момент сдачи дома. Соответственно, наверное, при проектировке они анализируют рынок на этот момент.