Старый дом крайне сложно приводить в порядок и лепить из него заново что-то новое и надёжное. Так что я выступаю однозначно за первый вариант - это построить небольшой домик из пеноблоков и не заниматься перестройкой старого.... У меня родители так решили делать, который за Питером живут. Сейчас вот мониторят цены на винтовые сваи 133х3000 мм
https://stroy-svai.ru/product/svaya-...a-133-3000-mm/ которые им для строительства дома нужны. Проект уже готов, та что скоро будут приступать к закладке фундамента