[Витя]

А это интересный коммент:

Как воронежские чиновники лишают горожан жилья

Более 300 дольщиков ЗАО "Монолитстрой-Воронеж" могут лишиться возводимого жилья. Решением Арбитражного суда Воронежской области от прошлого года группа жилых домов на Ломоносова, 10 подлежит демонтажу. Основание – незаконное использование земель федеральной собственности. Почему возникла ситуация незаконного строительства и как сложится судьба дольщиков, выясняла корреспондент "Молодого коммунара".

Шесть гектаров земли, на которой ЗАО "Монолитстрой-Воронеж" строит жилищный комплекс, находятся в бессрочном пользовании Воронежского агроуниверститета и являются рекреационной зоной. Никаких жилищных построек здесь не может быть в принципе. Но для социальных объектов, таких как больница или реабилитационный центр для инвалидов, места лучше не придумаешь. Лес, тишина, чистый воздух, близкое расположение к центру города. Именно поэтому участок облюбовала председатель правления Воронежской региональной общественной организации инвалидов – больных нервно-мышечными заболеваниями Анна Царалунга и попросила ректора университета предоставить его под строительство реабилитационно-жилого комплекса для маломобильных людей. В комплекс предполагалось включить адаптированные квартиры, аптеку, магазины и другие инфраструктуры для инвалидов. Идея понравилась как руководству вуза Владимиру Шевченко, так и городской администрации, тогда еще во главе с Ковалевым.

В марте 2003 года Шевченко и Царалунга заключили договор о предоставлении участка под строительство. Подрядчиком выступил "Монолитстрой". В качестве компенсации затрат на реабилитационный центр, стройфирме разрешили строительство жилищного комплекса. И "Монолитстрой" принялся за строительство, не оформив всей разрешительной документации.
Так уж принято было в городском департаменте градостроительства Воронежа – выдавать разрешение только на нулевой уровень, попросту говоря, на котлован и закладку фундамента. Дескать, стройте, а там разберемся, придет время дооформим и остальные документы. Увы, для "Монолитстроя" это время так и не наступило. Ничего не подозревающая компания попала на мину чиновничьего беспредела.

А началось все с того, что участок, на котором "Монолитстрой" уже вовсю развернул строительные работы, показался лакомым кусочком для "Домостроительного комбината". И 19 января 2004 года ДСК подписал с ВГАУ договор, один в один похожий на договор университета с "Монолитстроем", включая пункт по проектированию и строительству реабилитационного комплекса. Директор "Монолитстроя" Павел Корчагин решил, что с гигантом ДСК тягаться не имеет смысла и согласился поделить спорный участок пополам. Так они и строились, каждый на своей половине, друг другу не мешая. В конце января 2004 года администрация города Воронежа издает постановление №215 "О разрешении использования земельного участка площадью 5,8 га ФГОУ ВПО Воронежский ГАУ им. Глинки для размещения жилищного и реабилитационного комплекса и соответствующей инфраструктуры".

Именно это постановление зампрокурора области Иван Замараев и опротестовал, написав Борису Скрынникову:"…перевод земельного участка… по ул. Ломоносова из категории земель сельскохозяйственного назначения осуществлен администрацией г.Воронежа с превышением полномочий органов местного самоуправления… Строительство новых жилых домов, зданий строений и других объектов на землях ВГАУ запрещено до решения вопроса о передаче части его земель в муниципальную собственность в установленном законом порядке".

Но вместо того, чтобы попытаться решить проблему, напуганный мэр только усугубляет ситуацию. Выносит постановление №1882 "Об отмене постановления администрации города Воронежа". То есть, просто умыл руки, не озаботившись судьбой строителей и дольщиков.

Более рационального выхода, например, попытаться "решить вопрос передачи части его земель в муниципальную собственность" Борис Михайлович как-то не придумал. Прокуратуру области меры Скрынникова не удовлетворили. Замараев подает два иска в Арбитражный суд о признании договоров ВГАУ с ЗАО "Монолитстрой-Воронеж" и с ОАО "Домостроительный комбинат" недействительными.
Дело тянулось полтора года, и решение суда было неожиданным: "Признать договор №6… ничтожной сделкой… возвратить участок … свободным от строений".

То есть, снос.

А спустя месяц закончилось слушание дела по ДСК, на котором суд отказал в иске областной прокуратуры.

Почему строительство на одном и том же участке для одной компании признали законным, а для другой нет, объяснить невозможно. Еще необъяснимее реакция Бориса Скрынникова. Учтя последнее решение суда, он выносит постановление №1859 "Об отмене постановления администрации города Воронежа №1882 "Об отмене постановления администрации города Воронежа №215". Грандиозный маневр! Решение об отмене решения об отмене!

То есть, можно строить.

Сам того не осознавая, мэр создал спасительную лазейку для "Монолитстроя". Теперь у фирмы есть основания обжаловать решение Арбитражного суда и спасти квартиры своих дольщиков

http://www.mediacratia.ru/owa/mc/mc_...tml?a_id=14068