[olderman]

Ian Gore, есть правила установки счетчиков на воду, а вот правил установки электросчетчиков я не нашел. По воде там предусмотрено составление акта в присутствии плательщика, где указывается тип счетчика, его состояние, начальные показания и т.д.
Советую тебе поступить следующим образом:
1. Поставить в известность хозяина квартиры и обсудить с ним проблему.
2. Проверить счетчик на самоход. Желательно во время, когда в подсобке есть электрики, отключи в квартире все электроприборы и посмотри, крутится ли диск. То же самое сделай, когда электриков нет. Если диск будет крутиться вызывай кого-нибудь из ЖЭКа и составляй акт.
3. Проведи сверку взаиморасчетов с горэлектросетью, пусть покажут тебе твой лицевой счет с показаниями счетчика за каждый месяц и отметками об оплате (сверь со своими квитанциями). В соответствии с Постановлением Правительства от23.05.06 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", п.51. Потребитель имеет право:
б) получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя).
4. В соответствии с этим же Постановлением:
37. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
38. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:
при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);
при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;
при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил;
при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);
д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:
с проживанием временных жильцов;
со снижением качества коммунальных услуг;
с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;
е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

Как я понимаю, этого ничего не делалось. Все это довольно шатко, но можно помотать им нервы. Если нужен полный текст постановление, могу сбросить по эл. почте.
Крайний вариант собрать шмотки и сделать ноги, но это если хозяин невменяемый и не хочет заниматься этими делом, а это ведь прежде всего в его интересах. Пока все, если что надо еще, пиши, буду следить за этой веткой.