Цитата:
|
Сообщение от sercam
если строят - значит экономическая эффективность есть, как вы думаете?
|
знаете, не факт.... Срок окупаемости таких ТЦ - 4-5 лет. Столько они в Воронеже пока не прожили. Оценить текущую выручку и выполнение планов - тоже не один месяц нужен (я бы оценивал через полгода после открытия, когда исчезнет "эффект новизны"). То есть ОЖИДАЕТСЯ их эффективность.... а если не будет - пойдут перекредитовки, банкротства, продажи (это может проходить даже незаметно для покупателей)....
Скорее всего - народ привыкнет к таким центрам, и они всетаки будут окупаться, ибо предложение рождает спрос, а не наоборот. Но все равно такой бизнес пока очень рисковый, тем более в городе (почти) немиллионнике.... Их быстрый рост связан с резким ростом доходов населения - но это Москва и крупные центры, а Воронеж всетаки под вопросом пока...