Цитата:
|
Сообщение от E-16
Как реально можно выкупить эту территорию в 15-20 га. для организации КФХ? С какого времени начнут брать налоги на землю?Налоги как с предпринимателя?
|
Схема действий такая:
1. Идёшь в администрацию и узнаёшь, чья сейчас это земля, которую купить хочешь. Если принадлежит пайщикам, то ищи у них главного, через него ищи тех, кто тебе документы на землю продаст (свои паи).
2.Выкупаешь паи по доверенности. Обычно у пайщиков ничего не оформлено.
Они пишут протокол собрания пайщиков (дольщиков) о решении выделить паи на местности, для конкретных пайщиков, с которыми ты договорился. Если собрать их невозможно, подаёшь объявление в газету с о выделении (с указанием имён выделяющихся и ориентиров участка).
3.Проводишь межевание. То есть выделяешь межевыми знаками на местности конкретный покупаемый участок и вносишь его в земельный кадастр.
4. Заключаешь с продавцами договор купли-продажи земли (или сам по доверенностям продаёшь сыну).
5. Регистрируешь договор в Управлении юстиции.
Ограничение в 150 га относится только к тем, кто собирается сеять зерновые. Бери участок под покос, либо под сад. Тогда ограничений по минимуму не будет.
Самое главное - прочитай закон о купле-продаже земель с\х назначения и местный закон на эту тему. СТРОГО соблюдай все указания закона. Если что-то пропустишь в процедуре оформления, то потом с земли в два счёта вышибут.
Удачи!