Ок. Тогда отвечаю. Я экстремал куда больший, чем ты подумал, -
я брал квартиру не только в проблемной новостройке, но ещё и
через подрядчиков. :-)
А мотивации тут очевидные и трюистичные. Как и везде.
Для меня лично, это больше инвестиционный проект. Я взял
квартиру прошлой весной за 576к руб. 48кв.м. (с двумя балконами - 52кв.м.).
Сейчас в том районе такая квартира в новом доме стоит ~ 1300к руб.
К осени (когда будет ясность, я надеюсь), может и все полтора...
В ДСК - надёжней, не спорю. Но там мне банально не хватило денег.
Да и пришлось бы переплатить тыщ 300, тоже ведь не с неба падают.
А "проблемность новостроек"... знаешь, они все проблемные, - тут уж
каждый сам оценивает свою устойчивость к риску.
К примеру, в прошлом году я вкладывал небольшие копеечки в ОФБУ НЭТ,
и как обычно шутят трейдеры "всё, зашли, теперь можно и падать...".
Ничего не заработал - одни убытки. Зато, пока "щекотал себе нервы",
поднатаскался в теме, и стал куда больше понимать в акциях.
Этой осенью вкладывал в Бразилию, и вот, за полгода 40% прибыли.
Кто избегает инвестирования, теряет не только ту возможную
(предполагаемую) прибыль инвестирования, теряет - опыт инвестирования.
Да, завтра в Бразилии может что-то рвануть, и акции выросшие на 40,
упадут на 140. И что теперь? Я не оракул, проскопическим видением
не обладаю, могу лишь коррелировать риск/доходность.
С Монолитом та же ситуация. То, что с землёй не шито-крыто, так
это сейчас у всех компаний в Воронеже так. Тут уж, кто больше
подмазал, кто меньше... а этого мне знать не дано.
Тебе уже в начале темы отвечали, что при такой крупной покупке
проверяется, естественно, всё, до чего можно дотянуться. Док. у них
все были в порядке. А то, что завтра губернатор отменит собственный
же приказ, а потом подпишет отмену на отмену итд... тут никто не
застрахован. Это форс-мажор.
Возможно, какие-то тонкости можно было ещё учесть, тебе проще,
я так понял, ты в том районе живёшь? А я тогда приехал, купил,
и снова уехал -- отрабатывать покупку. Гондурасить на Крайний Север.
И не стоит злорадствовать и ехидничать, мол - "поделом, квартир они
тут подешевле алчели, нефиг тут разным...". С подобным беспределом
в нашей стране каждый сталкивается, и постоянно. Просто людьми надо
быть друг с другом, о СВОЕЙ карме больше думать. ;-)
Насчёт нервов - стараемся беречь, как можем. Дом пока не взорвали
и то славно. :-) Как мне сказали тогда на стройплощадке: "не волнуйтесь, так просто не взорвут - Монолит надёжно строит!". :-))