kalgri, в зеленке так и будете адын, савсем адын
Что касается жены, то согласно ст.256 ГК РФ имущество нажитое в браке является совместной собственностью супругов. Согласно ст.35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Не смотря на то, что жена в зеленке не указана, она так же является собственником. Исключение - если у вас заключен брачный контракт, в котором оговорено иное. Дети собственниками не являются. В будущем можете продать, подарить или завещать им доли в квартире.