[aleksvoronezh]

Предлагаю на рассмотрение проект письма пока в адрес обл администрации.
При одобрении прошу разослать в максимальное количество инстанций.
Думаю что ничего не приукрасил ... жду коментариев

Открытое письмо власти

Губернатору Воронежской области
Уважаемый Владимир Григорьевич Кулаков.

Жители города Воронежа просят Вас не препятствовать развитию президентской программы «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ» в нашем регионе. Около 300 воронежских семей купили ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ – малогабаритные квартиры эконом-класса в строящихся домах по ул. Ломоносова, 10. Мы добросовестные приобретатели-дольщики. Данное строительство началось с разрешения мерии, на законных основаниях. При приобретении квартир законность комплекта документов проверялась у независимых юристов (помня об обманах дольщиков другими компаниями, например «СОЦИАЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВОЙ»). Осуществляет строительство ЗАО «Монолитстрой-Воронеж», маленькая фирма с доступными ценами. Квартиру смогли купить только у ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» именно ориентируясь на цену, именно доступную и то, что компания наша местная – родная. У других компаний цены далеки от приемлемых или компании иногородние, что увеличивает вероятность обмана.
Наши квартиры построены на участке, который в 2003г ректор ВГАУ В. Шевченко и председатель правления региональной общественной организации инвалидов - больных нервно-мышечными заболеваниями А. Царалунга передали по идентичным договорам о предоставлении участка под строительство двум строительным организациям - ОАО «ДСК» и ЗАО «Монолитстрой-Воронеж». ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» добросовестно выполнило все свои обязательства по договору, передав безвозмездно обещанные квартиры инвалидам, передав 3,2 млн. руб. ВГАУ.
Прокуратура посчитала, что Администрация Воронежа превысила полномочия, меняя статус земель и разрешая строительство. На тот момент дома уже были возведены, квартиры в них проданы на законных основаниях. Прокуратура подала два иска в суд о признании договоров ВГАУ недействительными. Суд вынес два противоречащих друг другу решения – ОАО «ДСК» выиграло дело, а ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» нет. ОАО «ДСК» успешно построило и заселило несколько домов на этом участке, и продолжает строить новые.
В отличие от ОАО «ДСК», в правлении которых несколько депутатов областной думы, ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» не имеет административной протекции. Строя дома своих дольщиков, ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» верит в компетентность наших законных органов власти, руководствовуется законным Постановлением Администрации города Воронежа, и не в компетенции строителей не верить собственному мэру, собственной власти. РАЗ ВЫДАЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ о переводе земель и РАЗРЕШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА – ЗНАЧИТ СТРОЙКА ЗАКОННА.
Суть проблемы абсолютно понятна и ясна, Администрация города, руководствуясь законодательной базой, приняла решение о переводе земель в строительную плоскость, тем самым разрешив строительство, затем при изменившихся обстоятельствах его отменила, потом опять разрешила. В результате «крайними» оказались дольщики, купившие в основной массе на свои последние деньги недорогие доступные квартиры. Вопрос: почему виноват «Монолитстрой», и вообще почему ОН и в чем он виновен? Построил и строит дома, как и обещал, от обязательств не уклоняется. Вывод простой – виновными в данной ситуации ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» и дольщики никак быть не могут. Возникла правовая неразбериха в связи с изменением земельного законодательства. Да, «Монолит» продолжает достраивать дома после решения суда, но тем самым он выполняет свои обязательства перед дольщиками. А суд, что суд, как видим для одних он один, для других - другой. Явное нарушение основного закона России – Констиуции статьи 19, что Все равны перед законом и судом.
«Монолит», сам того не желая, попал между двух огней: с одной стороны - дольщики, с другой стороны - административная машина. В этой ситуации не понятна Ваша позиция в этом вопросе. Вместо формального урегулирования вопроса и помощи дольщикам (Вашим избирателям) со страниц СМИ и телевидения накаляется обстановка и подводится вопрос к нежелательному результату для дольщиков. А о НАС – дольщиках, кто подумал?
Призываем Вас услышать слова нашего президента В.В. Путина, сказанные по аналогичной проблеме 24 августа 2007г на рабочей встрече с губернатором Краснодарского края: В.Путин: «Что касается сноса незаконного жилья, нужно очень аккуратно к этому подходить. Что такое законно, что незаконно – надо еще разобраться. Очень легко уличить людей в нарушении каких-то прежних правил, но я вас прошу подходить к решению этих вопросов не формально, а договариваться с людьми».
Некоторые СМИ неправильно информируют общественность о сути данной проблемы, однобоко освещая дело о якобы незаконном строительстве домов ЗАО «Монолитстрой – Воронеж» и умалчивая об уже построенных, узаконенных и заселенных домах ОАО «ДСК» на том же спорном земельном участке. Скорее всего мы с Вами стали свидетелями нечистоплотной конкуренции на рынке строительства жилья в г.Воронеже. Давайте зададим вопрос – кому это выгодно? …
В свете приоритетной национальной президентской программы «Доступное жилье» ЗАО «Монолитстрой-Воронеж» является организацией, которая займет в этой программе одно из первых мест и не на словах, а на деле строит качественное, доступное жилье. Однозначно это мешает конкурентам, которые пытаются выпихнуть с рынка ЗАО «Монолитстрой-Воронеж», используя любые способы. Ведь на кону федеральные средства, выделяемые под строительство.
Судьбы и здоровье 300 воронежских семей не должны стать «разменной монетой» в чужой игре за строительные площадки. Просим Вас не допустить несправедливого и не праведного решения в урегулировании данного вопроса.
Ведь статья 2 Конституции гласит, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.


С комплектом документов, подтверждающих законность строительства наших квартир, можно ознакомиться в офисе ЗАО «Монолитстрой-Воронеж».


С уважением,
жители города Воронежа,
дольщики ЗАО «Монолитстрой-Воронеж».