|
Господа.. не пора бы вернуться к нашим баранам..) первый раз прочитала раздел этого форума... начался он в окт 06 г. все спорили изменится ли цены на жилье или нет!!!! Так давайте опять вернемся к нашим.. будет ли увелечение цен на недвижку или нет ... Цены растут - и их понижения не ожидается!!! Этому существует тысячу подтверждений. Кроме того бум приходится на конец года - это уже не доводы, а опыт людей которые занимаются в этой сфере, более 10 лет..... исключения не было, кроме предновогодних настроений, что нужно вложить куда то деньги все дорожает (самые пиковые месяца выдачи кредитов в стране) и т.д существуют и объективные причины - у нас была смен пр-ва и скоро презид. выборы, это еще больше в этом году подогревает спрос. Тот же ипотечный кризис в США можно оценивать двояко.. с одной стороны типа банки могут приостановить выдачу длинных денег... но ничего подобного ..кроме увеличения % ставок в некоторых из них (читала, но не помню названия банков ) не произошло.. Мы ведь не размещали свои ср-ва в ин. инвистиции, нам бы со своими долгами расплатится, поэтому нас это особо и не касается.. увеличение % ставок токо еще раз подхлестывает людей скорее брать кредиты типа дальше они еще могут возрасти.. грамотная пословица горе от ума - мы тут рассуждаем прогнозируем.. пытаемся понять исходя из мирового опыта... но это же Россия - ГОСПОДА!!! Здесь все живет по др. законам, в бол-ве случаев на русское авось, пока мы исследуем кривую роста на жилье.. и делаем умные выводы что рынок перегрет (говорим об ипотечном кризисе в сша, японии).. да 80 % а то и 90 % населения ваще таких слов не знают , у меня у мамы на работе, каждая вторая сотрудница сейчас хочет быстрее купить кв-ру машину, быстрее вложить куда то деньги, в кредит так не важно.. для себя, детей, внуков и т.д.... Патаму шо мы выросли в др. условиях - огда 5 человек проживало в 50 кв.м в самом лучшем случае!!! Мы токо успели накушаться в Линиях, пяторочках, магнитах, затарились барохлом в модных бутиках, где цены в двое выше чем в тех же магазинах заграницей, поменяли старые лады на машины своей мечты... и что пара бы улучшить условия проживания!!! Единсвено грамотное рассуждения я увидела здесь от аффтора кажецца 06.10.06 который никакого отношения к риэлторсокй деятельности не имеет - профес. брокер - но все расписал как нельзя лучше!!Просто маладца!!! так вот если вернуться к его статье- Может это очердная грамо. политика гос -ва (см. туже статью) а ипотечный кризис в др. стране - ну что же им и это удалось грамотно использовать для своих целей. Сбер какой то время отменял выдачу длиных денег - где то снеделю назад... ща опять все выдает при чем по 12,5 .. я думаю там причина была в другом уход пред. правления , наблюдательный совет назначил единс. канди-ру Грефа , при этом все члены правления слили свои акции..но это совсем другая история.
К тому же - есть такие гос. организации которым выделяют опред. ср-ва бюджет на год.. (перечислять не будем ) им надо его израсходывать иначе в след. году урежут.. там же сидят такие же люди которые к конце года открытым и теневым способом аккумулируют деньги которые нужно куда то вложить--- а куда??? Вопрос очевиден - куда вложит деньги чиновник, не считая собственного бизнеса
Сочи-- в котором темные ночи.... тут уже трубят во всю открытым голосом, чтобы построить все то, что наши радостно пихали олимийск. комитету на игрушечных макетиках , то будет острая нехватка строй. материалов, острый дефицит - там завышение цены на них и прочее... и опять рост цен по недвижке
А о том то цены могут упасть, обвал ипотечного рынка да об этого уже говорят лет 5 подряд каждый год!!! (в японии говорили 12- но это япония.... )))
|