|
В пункте 5 ст.100 ЖК РФ указано, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила о договоре социального найма, предусмотренные статьей 65 Жилищного кодекса.
Статья 65 ЖК РФ устанавливает права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Одним из обязательных требований к наймодателю является предоставление нанимателю жилого помещения свободного от прав иных лиц (п.2 статьи).
Таким образом, жилое помещение в общежитии, предоставляемое по договору найма, должно быть юридически и фактически свободным. У него не может быть других законных пользователей, и оно не должно быть фактически занято лицами, не имеющими права пользования этим помещением. Поэтому, считаю, что предоставление гражданам комнаты, в которой уже проживают другие лица - неправомерно, т.к. нарушаются права вновь заселяемых и граждан уже проживающих.
|